Русский язык ЕГЭ (задание 8) — Педагогический портал «Тривиум», задание 8301
Установите соответствие между грамматическими ошибками и предложениями, в которых они допущены: к каждой позиции первого столбца подберите соответствующую позицию из второго столбца.
| ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ | ПРЕДЛОЖЕНИЯ |
|---|---|
A) нарушение в построении предложения с причастным оборотом | 1) Вступая в должность начальника госпиталя, перед глазами Н. И. Пирогова предстала ужасная картина: для операций не было приспособленных помещений, кругом царила антисанитария. 3) Я знаю, что язык — самая прочная связь, которая объединяет поколения в одно великое целое — народ. 4) Фёдор Абрамов вспоминал, как по приезде в Москву «на меня обрушилось всё худшее, что таит в себе поздняя осень». 5) Те, кто видел первый мощный фонтан нефти Шаимского месторождения, стал свидетелем начала широкомасштабных поисков нефти в Западной Сибири. 6) Внимательно наблюдая за отдельными животными, учёные выявили некоторые закономерности их поведения. 7) В рассказе К. Г. Паустовского «Скрипучих половицах» говорится о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора П. И. Чайковского. 8) В очередной раз перечитывая Д. С. Лихачёва, случайно обратил внимание на пропущенную ранее интересную мысль о храме Василия Блаженного. 9) Ипполит спрашивает князя Мышкина, действительно ли тот утверждал, что «мир спасёт красота». |
Правильный ответ: 2 1 7 5 4|21754
Пояснение
A) нарушение в построении предложения с причастным оборотом
2) Среди домов, построенным на этой улице, было несколько многоэтажных.
Среди домов, построенных на этой улице, было несколько многоэтажных.
Б) неправильное построение предложения с деепричастным оборотом
1) Вступая в должность начальника госпиталя, перед глазами Н. И. Пирогова предстала ужасная картина: для операций не было приспособленных помещений, кругом царила антисанитария.
Подлежащее «картина» не выполняет действие, выраженное деепричастным оборотом «Вступая в должность начальника госпиталя».
B) нарушение в построении предложения с несогласованным приложением
7) В рассказе
В рассказе К. Г. Паустовского «Скрипучие половицы» говорится о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора П. И.
Чайковского.Г) нарушение связи между подлежащим и сказуемым
5) Те, кто видел первый мощный фонтан нефти Шаимского месторождения, стал свидетелем начала широкомасштабных поисков нефти в Западной Сибири.
Те, кто видел первый мощный фонтан нефти Шаимского месторождения, стали свидетелями начала широкомасштабных поисков нефти в Западной Сибири.
Д) неправильное построение предложения с косвенной речью
4) Фёдор Абрамов вспоминал, как по приезде в Москву «на меня
Фёдор Абрамов вспоминал, как по приезде в Москву на него обрушилось всё худшее, что таит в себе поздняя осень.
Источник:
ЕГЭ 2019. Русский язык. И.П. Цыбулько. Вариант 15.
Связи с вариантами
ЕГЭ-2019 | Русский язык | Решение 1492
Установите соответствие между грамматическими ошибками и предложениями, в которых они допущены: к каждой позиции первого столбца подберите соответствующую позицию из второго столбца.
Правильный
ответ впишите в ячейку напротив соответствующей буквы
- ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
- А)нарушение в построении предложения с причастным оборотом
- Б)неправильное построение предложения с деепричастным оборотом
- В)нарушение в построении предложения с несогласованным приложением
- Г)нарушение связи между подлежащим и сказуемым
- Д)неправильное построение предложения с косвенной речью
- ПРЕДЛОЖЕНИЯ
- 1)Сообщив, что немцы сконцентрировали на границе армию вторжения, было заявлено об опасном положении дел на Дальнем Востоке.
- 2)Среди домов, построенным на этой улице, было несколько многоэтажных.
- 3)Я знаю, что язык — самая прочная связь, которая объединяет поколения в одно великое целое — народ.
- 4)Фёдор Абрамов вспоминал, как по приезде в Москву «на меня обрушилось всё худшее, что таит в себе поздняя осень».
- 5)Те, кто видел первый мощный фонтан нефти Шаимского месторождения, стал свидетелем начала широкомасштабных поисков нефти в Западной Сибири.
- 6)Внимательно наблюдая за отдельными животными, учёные выявили некоторые закономерности их поведения.
- 7)В рассказе К. Г. Паустовского «Скрипучих половицах» говорится о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора П. И. Чайковского.
- 8)В очередной раз перечитывая Д. С. Лихачёва, случайно обратил внимание на пропущенную ранее интересную мысль о храме Василия Блаженного.
- 9)Отмечая огромный вклад русского купечества в развитие отечественной культуры, Ф. И. Шаляпин писал, что «оно творило жизнь, оно зачинало труд».
Баллы: 0 из 5
A) нарушение в построении предложения с причастным оборотом
2) Среди домов, построенным на
этой улице, было несколько многоэтажных.
Среди домов, построенных на
этой улице, было несколько многоэтажных.
Б) неправильное построение предложения с деепричастным оборотом
1) Сообщив, что немцы сконцентрировали на границе армию вторжения, было
заявлено об опасном положении дел на Дальнем Востоке.
Подлежащее «немцы» не выполняет действие, выраженное деепричастным оборотом «Сообщив».
B) нарушение в построении предложения с несогласованным
приложением
7) В рассказе К.
Г.
Паустовского «Скрипучих половицах» говорится
о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора П. И.
Чайковского.
В рассказе К.
Г. Паустовского «Скрипучие половицы» говорится
о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора П. И.
Чайковского.
Г) нарушение связи между подлежащим и сказуемым
5) Те, кто
видел первый мощный фонтан нефти Шаимского месторождения, стал свидетелем начала широкомасштабных
поисков нефти в Западной Сибири.
Те, кто
видел первый мощный фонтан нефти Шаимского месторождения, стали свидетелями начала широкомасштабных
поисков нефти в Западной Сибири.
Д) неправильное построение предложения с косвенной речью
4) Фёдор Абрамов вспоминал, как по
приезде в Москву «на меня обрушилось всё худшее, что
таит в себе поздняя осень».
Фёдор Абрамов вспоминал, как по
приезде в Москву на него обрушилось всё худшее, что
таит в себе поздняя осень.
А5. Укажите предложение с грамматической ошибкой (с нарушением синтаксической нормы). Тестовые задания
Категория: Русский язык.
А5. Укажите предложение с грамматической ошибкой (с нарушением синтаксической нормы). Тестовые задания
№ 1. 1) Чехов верил в то, что грядущая истинная культура облагородит человечество.
2) Одна из главных черт, свойственных Наташе Ростовой, – честность в отношениях с людьми.
3) На уроках русского языка недостаточное внимание уделяется на изучение норм литературного языка.
4) В журнале «Этнографическое обозрение» Д. Н. Ушаков опубликовал ряд статей о поверьях и обычаях русских крестьян.
№ 2. 1) Согласно правилам вводные слова выделяются на письме запятыми.
2) Жители этой местности уделяли особое внимание развитию садоводства.
3) Ввиду сложности маршрута решено было не включать в туристическую группу ма-леньких детей.
4) Международная общественность понимает и озабочена проблемами экономики раз-вивающихся стран.
№ 3. 1) Циолковский писал, что основная цель его жизни – продвинуть человечество хоть немного вперёд.
2) В городе создана специальная комиссия по градостроительству, которой поручено координировать работу всех строительных фирм.
3) По окончанию производственной практики каждый студент должен написать отчёт о проведённой работе.
4) Счастливы те, кто приближается в своей жизни к идеалу, сложившемуся в юности.
№ 4. 1) Ввиду длительного отсутствия катера, вышедшего со специальным заданием во время шторма, на поиски судна был послан самолёт.
2) Те, кто увлечённо работает в какой бы то ни было области знаний, тянутся к новаторству.
3) Уезжая в командировку, отец обещал, что он обязательно вернётся к праздникам.
4) Скоро будет заселён дом, выросший на глазах за несколько месяцев и который при-няла комиссия.
№ 5. 1) Подобно многим другим произведениям Сурикова, картина «Боярыня Морозо-ва» создавалась художником в течение ряда лет.
2) Осенью колосья пшеницы, отяжелевшие от созревших зёрен, ждут того часа, когда появятся в поле комбайны.
3) Те, кто не смог понять и оценить новаторство Пушкина, постоянно обвиняли его в простонародности.
4) Пушкин бросает вызов обществу, говоря, что «в свой жестокий век восславил я сво-боду».
№ 6. 1) Созданы благоприятные условия не только для опубликования научных работ, а также для внедрения их в практику.
2) М. Горький неоднократно говорил, что труд – основа культуры.
3) Вопреки прогнозам аналитиков, в этом году авиакомпании удалось сохранить объём перевозок на прежнем уровне.
4) Те, кто никогда не был на вершине колокольни Ивана Великого, кто ни разу не любо-вался величественной панорамой столицы, не имеют представления о Москве.
№ 7. 1) Никто, даже лучшие специалисты, не мог вначале поставить правильный диа-гноз.
2) Это произведение Василя Быкова я прочитал летом, посвященное Великой Отече-ственной войне.
3) Древнегреческий философ Сократ когда-то произнёс, что «он знает, что ничего не знает».
4) Те, кто при помощи фактов может доказать правильность собственного решения, не должны мириться с некомпетентностью других.
№ 8. 1) Те, кто думает, что хорошие манеры существуют в отрыве от реальной жизни, ошибаются.
2) Существуют три основные группы качеств человека, благодаря которых можно по-высить уровень личного обаяния: коммуникабельность, рефлексия, красноречие.
3) Лингвист Ф. И. Буслаев часто говорил, что убеждён в необходимости основательного преподавания родного языка.
4) Ф. М. Достоевский писал, что отличительная черта русского национального ха-рактера – это чувство справедливости.
№ 9. 1) В журнале была опубликована рецензия на новый сборник стихов молодых по-этов.
2) Из всех, кто играл в спектакле, на меня особое впечатление произвёл Андрей Миро-нов.
3) Одно из чудес на Курильской гряде, привлекающих туристов со всего света, связано с вулканами.
4) По окончанию института наши выпускники могут рассчитывать на трудоустройство в профильных компаниях.
№ 10. 1) Многих читателей журналов в первую очередь интересуют теоретические ста-тьи экономистов и социологов, которые ставят в своих публикациях проблемные вопро-сы.
2) Благодаря синонимам один и тот же смысл можно выразить по-разному.
3) Ю. Олеша в одном из своих писем рассуждал о том, что же самое прекрасное из уви-денного им на земле.
4) Все, кто изучал процесс развития языка, знает о различных исторических изменениях на уровне фонетики, грамматики.
№ 11. 1) Экологи неоднократно отмечали о том, что проблема охраны лесов сегодня особенно важна.
2) Все, кто любит поэзию, знают Фета как тонкого лирика, певца искусства, любви и природы.
3) О «Вишнёвом саде» Чехов писал, что у него вышла не драма, а комедия.
4) Участник дискуссии подтверждал свои выводы убедительными фактами.
№ 12. 1) В стихотворении «Мудрость языка» Борис Слуцкий вспоминает историю со-здания слова «лётчик».
2) Девушка, сидевшая у окна и которая хорошо пела, запомнилась всем.
3) Благодаря трудолюбию и сообразительности абитуриенту удалось справиться со сложным заданием.
4) Алёхин, входя в гостиную, воскликнул, что он очень рад всех нас видеть.
№ 13. 1) Кругом расстилались луга, благоухающие ароматами цветов и трав.
2) Все, кто видел море лунными южными вечерами, часто вспоминают о нём.
3) Офицер потребовал у станционного смотрителя, что ему нужны лошади.
4) Развитие нашей промышленности долгое время шло по линии укрупнения предприя-тий.
№ 14. 1) Вследствие сильных дождей вода в реке всё прибывала.
2) В апрельском номере журнала «Юности» были опубликованы стихи молодого та-лантливого поэта.
3) Фёдор Абрамов вспоминал, как по приезде в Москву на него обрушилось всё худшее, что таит в себе поздняя осень.
4) Те из лингвистов, кто занимался исследованием языка художественной литературы, не сомневаются в особой роли глагола и в поэтическом, и в прозаическом текстах.
№ 15. 1) Благодаря труду реставраторов мы можем любоваться фресками Ферапонтова монастыря.
2) Многие из тех, кто бывал в парке Михайловского, поражались величине старинных усадебных деревьев.
3) Водитель маршрутного такси сказал вновь вошедшим пассажирам, что оплатите проезд.
4) Когда смотришь на памятник Лермонтову, складывается впечатление, что поэт огля-дывает любимый город и вспоминает счастливые минуты жизни.
№ 16. 1) Лётчик действовал согласно инструкций, полученных от главного диспетчера аэропорта.
2) Все ученики, пришедшие на факультативное занятие, разобрались в сложной теме.
3) М. Горький иронично замечал, что «человек в конце концов захрюкает, если всё вре-мя ему говорить, что он свинья».
4) Главное, чему необходимо уделить внимание, – это художественная сторона произ-ведений.
№ 17. 1) В рассказе Паустовского «Скрипучие половицы» говорится о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора П.
И. Чайковского.
2) Среди домов, построенных на этой улице, было несколько многоэтажных.
3) Проблемы экономики и бизнеса были в центре внимания ведущего телепередачи «Деловой Москвы».
4) Те, кто не изучает иностранный язык, лишены возможности читать в подлиннике ше-девры мировой литературы.
№ 18. 1) Никто из тех, кто играл в школьной баскетбольной команде, не стал професси-ональным спортсменом.
2) Лесные поляны покрылись яркими звёздочками земляники, обильно цветущей в этом году.
3) Сестры увлекались и хорошо разбирались в современной музыке.
4) В «Ровеснике» печатают много интересных статей.
№ 19. 1) Благодаря статьи в газете мы узнали о возобновлении туристского теплоходного маршрута к «Северным островам».
2) Кемь является одним из самых старых городов России, расположенных на Белом море.
3) Все, кто написал рецензию на «отлично», дали глубокий анализ произведения и обосновали свою точку зрения.
4) В рассказе Паустовского «Скрипучие половицы» говорится о роли русской природы в жизни и творчестве великого композитора Чайковского.
№ 20. 1) На предсказания метеорологов ориентируются как городская хозяйственная, так и медицинская службы.
2) Большинство книг, рассказывающих о жизни рептилий, издано в нашей стране.
3) Среди научных трудов Ф. И. Буслаева прежде всего следует упомянуть его книгу «Ис-торическую грамматику русского языка».
4) Все, кто знал великого писателя, отмечали его скромность и принципиальность.
ОТВЕТЫ
| № задания | ответ |
| 1 | 3 |
| 2 | 4 |
| 3 | 3 |
| 4 | 4 |
| 5 | 4 |
| 6 | 1 |
| 7 | 2 |
| 8 | 2 |
| 9 | 4 |
| 10 | 4 |
| 11 | 1 |
| 12 | 2 |
| 13 | 3 |
| 14 | 2 |
| 15 | 3 |
| 16 | 1 |
| 17 | 3 |
| 18 | 3 |
| 19 | 1 |
| 20 | 3 |
Метки: Русский язык
Технологии поиска работы
Технологии поиска работы
После получения диплома перед выпускником встает вопрос выбора дальнейшего пути.
Приходит время осознать свою истинную ценность. Новые вакансии появляются каждый день, а вместе с ними открываются новые возможности. Но вопрос не в том, что нужно делать, чтобы много зарабатывать, а в том, как жить в гармонии с тем, что ты делаешь. Если ваша работа будет приносить радость и удовлетворение, то все остальные сферы жизни тоже наполнятся ими. Все в ваших руках, и где вы окажетесь завтра, будет зависеть от принятых вами решений сегодня.
Основные правила поиска работы таковы:
- Никто вам ничего не должен, в том числе и хорошую работу, за ее получение надо бороться.
- Чем больше времени вы потратите на определение того, чем вы выделяетесь из числа претендентов на ту же работу, тем выше ваши шансы.
- Со всей настойчивостью стремитесь к той работе, которую вы больше всего хотите получить.
- Работодатели не любят неудачников. Преподносите себя как подарок судьбы.
- Настройтесь на то, что вы можете получить сотни отказов. Это нормально. При правильном самонастрое очередной отказ не будет выбивать вас из колеи, и в одну из следующих попыток вы обязательно добьетесь успеха.
Это нормально. При правильном самонастрое очередной отказ не будет выбивать вас из колеи, и в одну из следующих попыток вы обязательно добьетесь успеха.
Одним из самых эффективных средств саморекламы на рынке труда является резюме. Цель резюме: привлечь внимание к себе при первом же заочном знакомстве, произвести благоприятное впечатление и побудить работодателя пригласить вас на личную встречу.
Основные правила написания резюме:
- Не употребляйте слово «резюме» в заголовке. Пусть заголовком будут ваши ФИО.
- Резюме должно быть удобочитаемым. Пишите простыми предложениями, избегая длинных формулировок. Не употребляйте большого количества специальных терминов.
- Старайтесь избегать негативных формулировок, вся информация должна иметь позитивный характер, и резюме в целом должно предстать перед работодателем как череда ваших жизненных достижений.
- Резюме должно быть правдивым. Ведь все, что вы укажете в своем резюме вам, возможно, придется подтвердить при личной встрече.
- Для изложения сведений об образовании и опыте работы (если таковой имеется) используется обратный хронологический порядок: от последнего к первому.
- Старайтесь не использовать местоимение «Я», лучше выражать свои мысли с помощью глаголов («участвовал», «проходил», «имею»).
- Резюме не должно быть объемным, вся основная информация о вас должна быть умещена на одной странице. Это продемонстрирует ваше умение четко формулировать мысли.
- Не забудьте проверить текст резюме на наличие орфографических и стилистических ошибок.
- Обратите внимание на оформление: хорошая бумага, крупный шрифт, четкие абзацы – все это должно произвести приятное впечатление на работодателя.
Примерный образец резюме.
- Общие сведения: Фамилия, имя, отчество. Дата рождения. Семейное положение. Адрес проживания, контактные телефоны, адрес электронной почты.
- Цель обращения: в этом разделе вам следует четко указать на какую работу, в какой должности и на какие условия вы претендуете. То, на что вы претендуете, косвенно показывает, каким специалистом вы себя считаете.
- Образование (профессиональное образовательное учебное заведение, специальность, годы обучения).
- Квалификация (основные профессиональные достижения и опыт).
- Опыт работы – если он имеется (перечислить названия предприятий, начиная с последнего места работы, и указать ваши служебные обязанности).
- Дополнительные сведения (знание языков, стенографии, уровень компьютерной грамотности (указать знание программ), наличие водительского удостоверения и опыта вождения, другие умения и навыки).
- Личностные качества (например: аккуратность, аналитический склад ума, усидчивость, ответственность и др.).
- Сфера интересов (указать как профессиональные, так и личные интересы).
- Рекомендации (при наличии рекомендаций, перечислить, от кого они получены; можно указать статус, телефоны официальных лиц, которые могут вам дать рекомендации).
- Свежая дата составления резюме подтверждает информацию о вашей заинтересованности в данной работе.
То, на что вы претендуете, косвенно показывает, каким специалистом вы себя считаете.
Наиболее типичные причины отказа в работе:
- неумение изъясняться; неопрятный внешний вид;
- отсутствие плана карьеры;
- отсутствие интереса и энтузиазма;
- плохие отзывы о предыдущих работодателях;
- выраженное нежелание учиться;
- нежелание смотреть в глаза тому, с кем ведется беседа;
- нерешительность;
- недостаток знаний по специальности;
- подчеркивание личных знакомств;
- невоспитанность;
- неопределенность ответов на вопросы;
- неумение ценить время.
Предложенные рекомендации помогут вам, выпускники, в написании информационного резюме, что послужит презентацией вашим опыту и знаниям на рынке предлагаемых услуг.
textbooks1-11.ru Задание 8
Задание 8
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) нарушение в построении предложения с причастным оборотом
Б) неправильное употребление падежной формы существительного с предлогом
В) ошибка в построении предложения с деепричастным оборотом
Г) нарушение в построении предложения с несогласованным приложением
Д) ошибка в построении сложного предложения
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1) Докладчик заострил внимание на вопросе, что нередко поднимается на подобных собраниях.
2) Читая рассказ Паустовского, я окунулась в мир романтики.
3) Среди научных трудов Ф.И. Буслаева прежде всего следует упомянуть его книгу «Историческую грамматику русского языка».
4) Среди домов, построившихся на этой улице, было несколько многоэтажных.
5) На улице Московской в Курске располагается двухэтажное здание, на фасаде которого будет красоваться вывеска «Кондитерская Н.П. Левашкевича».
6) Борис Шергин – «писатель души, сердца», который раскрыл идеи братства, красоты, взаимовыручки.
7) Благодаря обучения в медицинском институте Устименко стал работать сельским врачом.
8) Исполняя эту пьесу, было чувство радости, переполнявшее исполнительницу.
9) В открытии выставки участвовал внук известного кондитера О.В. Левитский, который стал архитектором.
Запишите в ответ цифры, расположив их в порядке, соответствующем буквам:
| A | Б | В | Г | Д |
Пояснение.
А) нарушение в построении предложения с причастным оборотом в предложении 4. Эта ошибка вызвана тем, что использовано причастие не того залога. Дома должны кем-то построиться, поэтому нам нужно страдательное причастие настоящего времени «построенных».
Приведём верное написание: Среди домов, построЕННЫХ на этой улице, было несколько многоэтажных.
Пункт правила 7.1.3
Читать правило
Б) неправильное употребление падежной формы существительного с предлогом в предложении 7 состоит в том, что после предлога «благодаря» имена существительные употребляются только в форме дательного падежа ЧЕМУ? и ни в какой другой.
Приведём верное написание: Благодаря обучениЮ в медицинском институте Устименко стал работать сельским врачом.
Пункт правила 7.7.1
Читать правило
В) ошибка в построении предложения с деепричастным оборотом в предложении 8 связана с тем, что к сказуемому «было» относится деепричастие «исполняя». Получается, что «радость была, исполняя».
А так не бывает.
Предложение можно перестроить так: Исполняя эту пьесу, исполнительница испытывала чувство радости, переполнявшее её.
Пункт правила 7.8.1 ТИП 1
Читать правило
Г) нарушение в построении предложения с несогласованным приложением в предложении 3. Название книги, имя собственное, ставится в именительном падеже, если оно является приложением, то есть вторым названием. Первое название—книга.
Приведём верное написание: Среди научных трудов Ф.И. Буслаева прежде всего следует упомянуть его книгу «ИсторическАЯ грамматикА русского языка».
Пункт правила 7.2.1
Читать правило
Д) ошибка в построении сложного предложения в предложении 1 заключается в том, что неуместно употреблен союз «что». Вместо него нужен союз «который»
Предложение можно перестроить так: Докладчик заострил внимание на вопросе, который нередко поднимается на подобных собраниях.
Пункт правила 7.4.9
Читать правило
Ответы в порядке, соответствующем буквам:
Ответ: 47831
Повторение.
Подготовка к ЕГЭ — презентация онлайн ПовторениеПодготовка к ЕГЭ
Расставьте ударение
• Инсценированный, знамение, пуловер,
повторит, шасси, принудить, эксперт, банты,
гофрированный, дотемна, завидно, торты,
индустрия, комбайнер
Расставьте ударение
• Инсценированный, знамение, пуловер,
повторит, шасси, принудить, эксперт, банты,
гофрированный, дотемна, завидно, торты,
индустрия, комбайнер
Выпишите слова, обозначив орфограмму:
1 вариант — с буквой а в корне слова;
2 вариант — с буквой о в корне слова;
Заг..раться, з…ря, соб…рать, вым…кнуть, зап…рать,
зар…сти, к…снуться, обск…кать, пл…вец, сг…реть,
скл…нять, тв…рение, ур…внение, бл…стательный,
возр…ст, выск…чка, з…рница, отп…реть, разж…гать,
выч…тать, зан…мать, к…сание, накл…нение, отр…сль,
пл…ванье, пром…кашка, р…внина, р…вес…ник.
1
Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) Одним из известнейших драматургов, показавшим в
своих пьесах мир купеческой Москвы, был Александр
Николаевич Островский.
2) Все, кто интересовался историей русской
литературы, знакомы с творчеством русских
беллетристов девятнадцатого века.
3) Между стволами сосен в лесу кое – где пробивался
косой луч заката.
4) Среди научных трудов Ф.И. Буслаева прежде всего
следует упомянуть его книгу «Историческую грамматику
русского языка».
2
Укажите предложение с грамматической
ошибкой.
1) По завершению эксперимента ученые
опубликуют аналитический отчет.
2) Многие из тех, кто знал Чехова, вспоминали о его
лютой ненависти к самовозвеличиванию и чванству.
3) Одним из русских обычаев, ценившимся
многими старыми москвичами, было устное
рассказывание.
4) О своем отношении к классической музыке В.П.
Астафьев написал в очерке «Постскриптум».
3
Укажите предложение с грамматической ошибкой
(с нарушением синтаксической нормы).
1) На картине И.И. Фирсова «Юный живописец»
изображена домашняя мастерская художника.
2) Среди домов, построенных на этой улице, было
несколько многоэтажных.
3) Не только способности, но и трудолюбие
поможет достичь успеха в работе.
4) Все, кто рано начинает учить иностранный язык,
овладевает им в совершенстве.
4
Укажите предложение с грамматической
ошибкой.
1) Я надеюсь, что большинство меня поддержит.
2) Я надеюсь на то, что большинство меня
поддержит.
3) Многие думают то, что в лесных пожарах
виноваты туристы.
4) Многие думают, что в лесных пожарах виноваты
туристы.
5
Укажите предложение с грамматической
ошибкой.
1) Железнодорожный состав отправился в рейс
согласно расписанию.
2) Новый законодательный проект взволновал и
обсуждался всеми депутатами Государственной
думы.
3) Что касается ваших аргументов, то мы
поговорим о них позднее.
4) Учитель пошел в направлении шума и увидел
разгоряченных спором учеников.
Проверяем
1—— 4
2——1
3——4
4—-3
5——2
Выписать слова
1 вариант с одной н,
2 вариант с двумя н
Смышле..ый, бесце..ый, да..ый, гости..ый, свежескоше..ый,
броше..ый, пече..ый, ране..ый, невида..ый, исти..ый,
труже..ик, прида..ое, суше..ая на солнце, медле..ый,
назва..ый брат, беше..ый, платя..ой, ветре..ый, жизне..ый,
серебря..ый, ягоды подавле..ы, люди подавле..ы и унылы,
подготовле..ый, смотреть удивле..о, говорить пута..о
Выписать 3 лишнее
1. Чере..чур, и..давать, бе..жалостный
2. Вз..мать, под..грать, под..тожить
3. Об..ем, ад..ютант, зав..южило
4. Пр..образование, пр..митивный, пр..небрегал
5. Без..нициативный, вз..скать, по..скать
6. Не..гибаемый, ра..ширить, неи..бежность
7. Под..ячий, в..ется, кон..юктивит
8. Пр..оритет, беспр..станный, пр..тензия
1
2
3
4
5
6
7
8
чересчур
взимать
завьюжило
примитивный
поискать
неизбежность
конъюктивит
приоритет
• .
В каком предложении НЕ со словом пишетсяраздельно?
• 1.(Не)зачем думать о плохом: всё будет хорошо.
• 2.Гибнущий сад и (не)состоявшаяся любовь — две внутренне
связанные темы пьесы.
• 3.Меня огорчило (не)вежливое замечание приятеля.
• 4.Гордеевы жили в доме с бревенчатыми, ещё
(не)штукатуренными стенами.
• 5.(Не)смотря на сложность изучаемой темы, мы постараемся
разобраться в ней как можно лучше.
• 6.Сегодня его слова звучали (не)тепло и ласково, как прежде, а
холодно и как-то отчуждённо.
• 7.Глаза его горели (не)укротимой страстью.
• 8.Был тихий (не)жаркий июньский день.
Проверяем
4, 6
Списать предложения, объяснить знаки препинания
1. На картине будут лишь омытый дождём мокрый луг
под огромным небом несколько деревьев да бегущие по
влажной траве тени сизых туч гонимых ветром.
2. В такой день дома не сиделось и мы решили проведать
наших старых знакомых.
3. В гостиной графа зеркала и картины и вазы были
настоящими произведениями искусства.
4. После долгих споров было принято твёрдое решение
будущее лето целиком посвятим путешествию по
Владимирской земле
5. Каменные дорожки извилистые линии которых
символизируют поток энергии приобретают особое
значение в японском саду.
В каком предложении оба выделенных слова
пишутся слитно?
1. Братья остались (НА)ЕДИНЕ и (С)НАЧАЛА только посматривали друг
на друга.
2. Николай (В)ТЕЧЕНИЕ всего спора молчал и только однажды
В(ПОЛ)ГОЛОСА попросил Марину убрать самовар.
3. Даже в полусонном существовании Илья Ильич не мог, по его словам,
равнодушно вспоминать ту самую женскую арию из оперы Беллини,
которая КАК(БЫ) слилась с обликом Ольги Ильинской, а ТАК(ЖЕ) и с
драматическим итогом любви Обломова к ней.
4. Продавец ТАК(ЖЕ) несёт ответственность перед покупателем за
повреждение или поломку груза (В)СЛЕДСТВИЕ ненадлежащей
упаковки, как и покупатель перед продавцом за своевременную оплату
товара.
В каком варианте ответа правильно указаны все
цифры, на месте которых в предложении должны
стоять запятые?
Яркая зелень камыша перемешивалась на живописном
лесном болоте с белыми облаками цветущего дягиля и
кудрявого ивняка (1) и (2) когда идёшь краем леса (3) то
невольно хватаешься за длинные ветки болотных
кустарников (4) которые протянулись к тропинке.
1)
2)
3)
4)
1, 2, 3, 4
1, 3, 4
1, 3
2, 3
Составьте схему предложения
Синтаксические нормы — презентация онлайн
Синтаксические нормыЗадание 7
Что проверяется ещё?
1. Нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением.
2. Нарушение связи между подлежащим и сказуемым.
3. Нарушение видовременной соотнесённости глагольных
форм.
4. Неправильное построение предложения с косвенной
речью.
5. Ошибка в построении предложения с однородными
членами.
6. Ошибка в построении сложного предложения.
7. Неправильное употребление падежной формы
существительного с предлогом.
Нарушение в построении предложения с несогласованным приложением.
Приложение – это определение, выраженное именем существительным.
Если приложение — название чего-либо, берущееся в кавычки, то такое
приложение является несогласованным. Как же верно его употреблять?
Если перед приложением есть нарицательное существительное, то
приложение употребляется в именительном падеже:
Я читаю книгу Л. Н. Толстого « Война и мир» (Им. п.)
Моя мама работает на фабрике « Заря».
Если же нет такого нарицательного существительного, то приложение
употребляется в том падеже, который необходим по контексту:
Я восхищаюсь « Войной и миром» (Тв. п.)
Она работает на « Заре» (П. п.)
Нарушение связи между подлежащим и сказуемым.
Согласование сказуемого со словами:
РЯД, БОЛЬШИНСТВО, МЕНЬШИНСТВО, МНОЖЕСТВО, НЕСКОЛЬКО, ЧАСТЬ.
А) Сказуемое ставится в единственном числе, если при данных словах нет зависимых слов
(меньшинство поддержало оратора).
Б) Единственное число и при неодушевлённых подлежащих
(ряд школ ввёл в свои программы элективные курсы по праву).
В) Множественное число в остальных случаях:
Ряд педагогов выступили за дополнительные часы по русскому языку (одушевлённое
существительное).
Часть вырученных средств пойдут на лечение больных детей (если и подлежащем
есть причастие или придаточное со словом КОТОРЫЙ).
Несколько писателей и поэтов присутствовали на вечере (если несколько
подлежащих или сказуемых).
Множество предложений по поводу изменения структуры выступления было предложено
коллегами (если между подлежащим и сказуемым есть другие члены
предложения).
Нарушение связи между подлежащим и сказуемым.
Подлежащее и сказуемое всегда стоят в единственном числе в следующих случаях:
Если подлежащее имеет только единственное число, например: молодёжь,
крестьянство, народ, студенчество.
Народ проголосовал аз принятие новой Конституции.
Если подлежащее имеет в своём составе слова МНОГО, МАЛО, НЕМНОГО.
Много лет прошло со дня окончания школы.
Если перед подлежащим есть частицы ТОЛЬКО, ЛИШЬ.
Лишь небольшая часть читателей предпочитает классику.
Нарушение связи между подлежащим и сказуемым.
Подлежащее и сказуемое всегда стоят в единственном числе в следующих случаях:
Если подлежащим является местоимение КТО и слова, образованные от него
( никто, кое-кто и д. т.)
Кто встал на путь добра, не может не быть счастливым.
Если в качестве подлежащего выступают составные числительные , последнее
слово в котором — ОДИН + существительное.
Двадцать один человек пришёл на собрание.
Нарушение видовременной соотнесённости глагольных форм.
Когда наступил декабрь, погода резко изменяется.
Замирает на мгновение сердце и вдруг застучит вновь.
Я тогда не смог вовремя извиниться, хотя знаю, что был не прав.
Неправильное построение предложения с косвенной речью.
Прямая речь — это чья-то речь, переданная без изменений.
Косвенная речь — это передача чужой речи, её смысла в форме
сложноподчинённого предложения.
В предложениях с косвенной речьюнельзя употреблять местоимения 1 и 2 лица, нужно только 3 лицо.
Некрасов писал, что « я лиру посвятил народу своему»
(неправильное употребление 1 лица).
Осуждая своих современников, М.Ю. Лермонтов пишет, что
«печально я гляжу на наше поколенье»
(неправильное употребление 1 лица).
Ошибка в построении предложения с однородными членами.
Нельзя употреблять в качестве однородных членов полное и краткое
прилагательное.
Она была красивая и счастлива.
Нельзя смешивать родо-видовые понятия в ряду однородных членов.
В корзине лежали фрукты, яблоки, груши.
Недопустимо употребление в качестве однородных членов слов, логически
несовместимых.
Отъезжающие шли с сумками и радостными лицами.
Ошибка в построении предложения с однородными членами.
Необходимо правильно употреблять двойные союзы: не заменять отдельные слова в них
другими словами, употреблять только непосредственно перед однородными членом.
Настроение было НЕ ТОЛЬКО главным для создателя, НО И для читателей
Нельзя употреблять один предлог для однородных членов, если какой-то из них имеет
другой предлог.
Народ был повсюду: НА улицах, площадях, скверах.
Однородные члены должны стоять в том же падеже, что и обобщающее слово.
На конференции речь шла о многих писателях: Тургенев, Толстой, Чехов.
Неверно, если однородные члены- существительное и инфинитив.
Я люблю чтение, музыку и заниматься спортом.
Ошибка в построении сложного предложения.
Ошибки в построении сложносочинённых предложений
Вид ошибки
Пример
а) Смысловая несочетаемость простых Мы поднялись на вершину горы, а внизу
предложений в составе
было жарко.
сложносочиненного.
б) Употребление противительного
союза вместо соединительного.
Автор выражает своё отношение к
проблеме, но он даёт возможность
читателю согласиться или не согласиться с
ним.
в) Тавтология, (повторение) при
употреблении союзов.
Родители и дети часто не могут найти
общего языка, и они обижаются друг на
друга, и в этом состоит главная проблема.
Ошибка в построении сложного предложения.
Ошибки в построении сложноподчинённых предложений
Вид ошибки
Пример
а) Одновременное употребление
Когда тяжёлый бой уже закончился, но коесочинительного и подчинительного где ещё слышны были отдельные
союзов в сложноподчиненном
выстрелы.
предложении.
б) Неоправданное соседство двух
Они мечтали, чтобы когда наступит весна,
подчинительных союзов.
вновь расцвела старая черёмуха.
в) Употребление лишнего указательного Она говорила то, что в жизни есть не только
слова в главном предложении.
полезное, но и прекрасное.
г) Отсутствие в главном предложении Мы благодарны им, что живём под мирным
указательного слова.
небом.
д) Пропуск части составного союза.
Он опаздывал на лекции, потому транспорт
из-за гололёда почти не ходил.
Ошибка в построении сложного предложения.
Ошибки в построении сложноподчинённых предложений
Вид ошибки
Пример
е) Неоправданное повторение союза или Он увидел черёмуху, которая росла во
союзного слова (тавтология).
дворе дома, который не уцелел во время
войны.
ж) Употребление разных видовременных Когда их сын очень изменился, родители
форм глагола в главном и
страдают.
придаточном предложениях.
з) Соединение в одном предложении
Галилей показан как человек, который
придаточного определительного и
жертвует честью и продолжающий
причастного оборота.
заниматься наукой.
и) Придаточное предложение
Автор показал разных людей. Которые
оформляется как самостоятельное.
каждый по своему проявляли красоту и
богатство внутреннего мира.
Неправильное употребление падежной формы существительного с предлогом.
а)
Вид ошибки
Смешение предлогов
из и с (со)
в и на
от и с
через и из-за
б)
Отсутствие предлога
в)
Наличие ненужного
предлога.
Пример
Когда он приехал с деревни в город, то многому
удивился.
Вернувшись со школы, он сразу сел за уроки.
Солдаты, принимавшие участие на войне,
вернулись к мирной жизни.
Настоящий героизм проявился при боях за Москву.
От утра до вечера он трудился в своей редакции.
Он чуть не погиб через предательство друга.
Ветераны выступали перед нами с воспоминаниями
событий Великой Отечественной войны.
Автор описывает о событиях послевоенного
времени.
Неправильное употребление падежной формы существительного с предлогом.
Вид ошибки
а) Падежная форма
управляемого
существительного.
б) Общее зависимое слово при
однородных сказуемых.
в) При одном главном в роли
управляемых слова разных
частей речи.
Пример
Нельзя не преклоняться его героизмом
Как коренной москвич он любил и
гордился столицей.
Автор призывает к гуманности и не
мириться с равнодушием и
чёрствостью.
1. Укажите предложение с грамматической ошибкой (с нарушением
синтаксической нормы).
1) Благодаря повышения уровня сервиса в фирменных
магазинах стало больше покупателей.
2) «Мойдодыр», написанный Корнеем Чуковским и
опубликованный в 20-е годы ХХ века, стал одним из самых
любимых детьми произведений.
3) М. Горький в одной из своих статей отмечает, что поэты до
Пушкина совершенно не знали народа, не интересовались его
судьбой, редко писали о нём.
4) Те, кто с детства стремится к мечте, часто реализуют свои
жизненные планы.
2. Укажите предложение с грамматической ошибкой (с нарушением
синтаксической нормы).
1) В пьесе «Чайка» сюжетная линия развивается в нескольких
направлениях.
2) В своих статьях этот журналист поставил вопросы,
волнующих многих его современников.
3) Наука изучает законы окружающего мира и при этом
опирается на опыт предшествующих поколений.
4) Живопись не только обогащает эмоционально, но и
заставляет думать.
3. Укажите предложение с грамматической ошибкой (с нарушением
синтаксической нормы).
1) Лирический герой — один из центральных персонажей
романа «Евгений Онегин».
2) На встречу с писателем пришли те, кто любит современный
детектив.
3) Одним из художников, воспевших красоту русской глубинки,
был Левитан.
4) Химическая реакция показывает и помогает разобраться в
составе вещества.
4. Укажите предложение с грамматической ошибкой (с нарушением
синтаксической нормы).
1) Мир животных, изучаемый зоологией и некоторыми
другими науками, отличается огромным разнообразием.
2) Те, кто настойчиво стремится к достижению своей цели,
достойны уважения.
3) Вопреки прогноза установилась ясная погода.
4) В.М. Васнецов вырос в северном селе, отгороженном
вековыми лесами от больших городов и сохранившем
старинные обычаи и обряды, поверья и сказания.
5. Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) Все пришедшие на матч остались довольны игрой нашей
команды.
2) В поэме Блока «Двенадцать» представлена сложная система
образов.
3) Благодаря изобразительного искусства, связанного с
движением декабристов, наши современники могут расширить
знания об этой исторической эпохе.
4) Музыка воплощает в особую форму самые сложные чувства
и может передавать их.
6. Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) Спортсмены занимались согласно расписанию тренировок.
2) Никто больше так не читал эти стихи!
3) Делегация направлялась к дому известного учёного,
находившийся недалеко от главной площади.
4) Мы любили походы и часто ходили в лес.
7. Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) Зимняя сессия студентов проходила согласно расписанию.
2) Преподаватель указал о том, что в работе имеется ряд
ошибок.
3) В этом докладе отражены проблемы, волнующие генетиков
мира.
4) Студенты получили не только словари, но и рабочие тетради.
8. Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) Циолковский писал, что основная цель его жизни —
продвинуть человечество хоть немного вперёд.
2) В городе создана специальная комиссия по
градостроительству, которой поручено координировать работу
всех строительных фирм.
3) По окончанию производственной практики каждый студент
должен написать отчёт о проведённой работе.
4) Счастливы те, кто приближается в своей жизни к идеалу,
сложившемуся в юности.
9. Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) На картине И. И. Фирсова «Юный живописец» изображена
домашняя мастерская художника.
2) Среди домов, построенных на этой улице, было несколько
многоэтажных.
3) Не только способности, но и трудолюбие поможет достичь
успеха в работе.
4) Все, кто рано начинает учить иностранный язык, овладевает
им в совершенстве.
10. Укажите предложение с грамматической ошибкой.
1) График проведения ремонтных работ в цехах завода был
нарушен вопреки указания директора.
2) Те, кто сидел на берегу реки, не раз испытывали ни с чем не
сравнимое блаженство.
3) Приезжий, видимо турист, спросил у прохожего, есть ли
поблизости почта.
4) Моя сестра любит играть на фортепиано и петь в хоре.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
А) Он любил и увлекался чтением.
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) Совершая огромные перелёты,
2) нарушение связи между подлежащим и
непонятно, как птицы находят дорогу.
сказуемым
В) О великой силе любви Орфея и Эвридики 3) нарушение в построении предложения с
рассказывается в книге «Мифы Древней
несогласованным приложением
Эллады», составленных А. И. Немировским.
Г) Занятия шли согласно расписания.
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
Д) Никто из тех, кто был на войне, не могут 5) неправильное построение предложения с
думать о ней в романтическом смысле.
деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Он в своих высказываниях недалёк к
истине.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) В журнале «Современнике» печатаются
современные публицистические
произведения.
В) Одним из русских писателей, подробно
описавшего русский быт, был Иван Бунин.
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
Г) Все, кто знают творчество Чехова,
восхищаются им.
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
Д) Готовясь к экзаменам, требуется много
времени.
5) неправильное построение предложения с
деепричастным оборотом
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Автор показывает героя своего времени и 1) неправильное употребление падежной
как общество влияет на него.
формы существительного с предлогом
Б) Когда у него спросили, что какой твой
любимый герой в романе, он сказал, что
ещё не знает.
В) Своевременно оплачивайте за проезд.
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
Г) Одним из российских обычаев,
4) ошибка в построении предложения с
ценившийся многими старыми москвичами, однородными членами
было устное рассказывание.
Д) В журнале «Образовании» появились
новые материалы о ЕГЭ.
5) неправильное построение предложения с
деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Эти факты говорят о том, что молодёжь
совершенно перестали читать классику.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) Бабушка любила и переживала за
единственного внука.
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
В) Один из функциональных стилей, имеющих 3) нарушение в построении предложения с
особую сферу применения — искусство,
несогласованным приложением
называется художественным.
Г) Вопреки прогнозов метеорологов пошёл
дождь.
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
Д) Ещё в глубокой древности янтарь
использовали как украшение, о чём
упоминает даже Гомер в поэме «Одиссее».
5) неправильное построение предложения с
деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) В посёлке интересовались и верили всему
необычному.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) С Ростова я вернулась поздним вечером.
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
В) На картине Борисова-Мусатова «Весне»
3) нарушение в построении предложения с
изображены ветви цветущей вишни и готовые несогласованным приложением
облететь одуванчики.
Г) Все, кто приезжали в Волгоград, приходили 4) ошибка в построении предложения с
на Мамаев курган.
однородными членами
Д) Кажется, что облако превратилось в
чудовище, смотрящего на тебя с высоты.
5) неправильное построение предложения с
деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Родители спросили меня, что не хочу ли я
поступать в вуз.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) Мы часто думали о капитане Татаринове,
уехавшим на Север.
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
В) Летом я поеду до дедушки в деревню.
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
Г) Кто бы ни упоминали о великих певцах
России, все восхищались мощным талантом
Фёдора Шаляпина.
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
Д) Шекспир, Гоголь, Достоевский не только
создавали типы человека, но и типы эпохи.
5) неправильное построение предложения с
деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Прочитав новый роман известного писателя,
мне захотелось прочитать и его повести.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) Многие из путешественников, бывавшими на 2) нарушение связи между подлежащим и
Онеге, восхищались многоглавыми церквями
сказуемым
Кижей.
В) Игорь сказал, что хочу лучше быть убитым,
чем полонённым.
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
Г) Занятия шли согласно расписания.
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
Д) Ученики, принимающие участие в олимпиаде 5) неправильное построение предложения
и которые пройдут два тура, получат грамоты.
с деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения
с косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) На столе у Манилова лежала книга,
открытая на одной и той же странице и
которую он никогда не читал.
Б) На каникулах я очень скучала по друзьям,
уехавшие отдыхать.
В) В газете «Аргументах и фактах»
опубликовано интервью с известным русским
художником И. Глазуновым.
Г) Первый и второй день состязаний прошёл
спокойно.
Д) Нужно проявлять большую заботу к детям.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
5) неправильное построение предложения с
деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения с
косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Схемы показывают и помогают лучше
усвоить многие правила русского языка.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
Б) По окончанию школы я буду поступать в
институт.
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
В) Существует множество произведений в
мировой литературе, посвящённым женщине.
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
Г) В журнале «Науке и жизни» печатают много
полезной информации.
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
Д) Река Дон этой весной вышел из берегов.
5) неправильное построение предложения
с деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения
с косвенной речью
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ
А) Настоящий успех может быть достигнут только
благодаря настойчивости, целеустремлённости и
глубоких знаний человека.
Б) Писатель тщательно изучил и рассказал об
этом историческом факте.
В) Используя одни и те же слова для выражения
своих мыслей, получаются похожие друг на друга
фразы.
Г) Все, кто бывал на Севере, знает, какой там
суровый климат.
Д) В пьесе «Вишнёвом саде» Чехов показал
представителей нового поколения России.
1) неправильное употребление падежной
формы существительного с предлогом
2) нарушение связи между подлежащим и
сказуемым
3) нарушение в построении предложения с
несогласованным приложением
4) ошибка в построении предложения с
однородными членами
5) неправильное построение предложения
с деепричастным оборотом
6) нарушение в построении предложения с
причастным оборотом
7) неправильное построение предложения
с косвенной речью
Этажей здания — Проектирование зданий
Британское слово «этаж» (множественное число этажей) и американское английское «история» (множественное число этажей) относятся к элементу уровня здания, имеющему полезный этаж. Этот термин может использоваться как синонимы «пол», «уровень» или «палуба»; однако обычно здание описывается как «десятиэтажное здание», в то время как отдельный этаж может называться «десятым этажом».
«Этаж» обычно исключает уровни зданий, которые не покрыты крышей, например террасы на крыше.Он также не используется для обозначения этажа уровня улицы, который обычно называют «цокольным этажом».
Большинство домов двухэтажные, а бунгало одноэтажные. Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.
Здания можно классифицировать по этажности.
Высота этажа обычно зависит от высоты потолка комнат в дополнение к толщине пола.Обычно они составляют от 3 до 4,5 м, но могут значительно отличаться в зависимости от типа комнаты. Высота этажа также может варьироваться в зависимости от здания.
Утвержденный документ B, Пожарная безопасность, Том 2, Здания, кроме жилых домов (издание 2019 г.), предполагает, что «этаж» включает в себя любое из следующего:
Шотландские строительные стандарты, часть I. Технический справочник — домашнее хозяйство, Приложение A Определенные термины, определяют этаж как: «… та часть здания, которая расположена между верхней частью любого этажа, являющейся самым нижним уровнем этажа в пределах этажа, и верхняя часть следующего над ним этажа является наивысшим уровнем этажа или, если пола над ним нет, между верхом этажа и потолком над ним, или, если над ним нет потолка, внутренней поверхностью крыша; и для этой цели галерея или подиум, ажурный пол или стеллажи для хранения считаются частью этажа, на котором они расположены.
’
Зарегистрируйте свою собственность — HPD
Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону регистрироваться ежегодно в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным жилищем (1-2 жилые единицы), где ни один из не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.
Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.
Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта).HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.
Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:
Department of Housing Preservation and Development
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888
Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов в рамках вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.
Если вы хотите применить свой платеж только к оплате регистрации собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.
Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашей учетной записи, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:
Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680
После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправлены на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владелец является менеджером. Если вы не получили квитанцию или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрировались.
Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или проблемы относительно исправлений или вопросов.
Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов США, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату аренда.
Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.
HPD в настоящее время связывается с незарегистрированными объектами недвижимости с 3-5 квартирами для поощрения регистрации. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации.
Он также доступен на других языках:
Теперь вы можете назначить встречу, чтобы поговорить с представителем отдела регистрации по вопросам регистрации вашей собственности! Запись на прием возможна по видеоконференции или по телефону.
* Запись на прием будет доступна с 7 сентября.
Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]
Часто задаваемые вопросы
Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.
Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?
Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:
- Вся жилая недвижимость с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
- Одно- и двухквартирные жилища, если в жилище не проживает ни собственник, ни кто-либо из членов семьи
Какие штрафы за отсутствие регистрации?
- Выдача информационного сообщения.
- Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
- Если в собственности три или более квартир, вам не разрешается подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
- Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.
Собственник здания должен зарегистрироваться
Как регистрация собственности становится действительной?
Действительная регистрация собственности требует как: 1) выплаты 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подачи должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.
Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?
Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности.
Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовых санкций за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.
Когда мне нужно зарегистрироваться?
- Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
- В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
- Как только вы изначально приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации
Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилья?
В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.
Почему запрашивается мой адрес электронной почты?
Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.
Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?
Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частным почтовым учреждением, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.
Где собственник может получить регистрационную форму собственности?
Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?
Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.
Должен ли владелец, который меняет свой адрес, изменять заявление о регистрации собственности?
Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней, если есть изменение адреса владельца, изменение списка должностных лиц владельца / корпорации, изменение адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменение в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.
К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?
Владельцы, у которых есть вопросы или нуждаются в помощи в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd.
nyc.gov.
Какова ответственность управляющего агента?
Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также разрешать от имени владельца исправление любых аварийных условий или выполнение любого аварийного ремонта.
Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?
Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.
Что делать собственнику, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или выезжает из Нью-Йорка?
Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.
У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этой собственности, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?
Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет скорректирован.
У меня есть гостиница. Обязан ли я регистрировать свою собственность?
Да, отели считаются временными многоквартирными домами.
У меня есть квартира в квартире. Обязан ли я зарегистрироваться в моем подразделении?
Нет, как индивидуальный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Однако совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.
Я владею акциями кооператива. Обязан ли я регистрировать свое устройство?
Нет, как частный акционер вы не обязаны регистрировать свое паев.
Однако совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.
Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?
Регистрационная форма собственности может оставаться в совместной собственности с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.
Владелец умер, теперь на имущество назначен исполнитель. Как нужно регистрировать недвижимость?
Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.
Моя собственность не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне выставили счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности.
Что я делаю?
Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.
Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?
Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.
Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?
Обратитесь в HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.
Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?
Если плата не будет выставлена в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.
Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:
- Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату имущественных сборов.
- Не все адреса указаны: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и рабочий адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью указан в полях) если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
- Подписи в пунктах 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
- Даты не указываются рядом с каждой подписью.
- Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.
Я уже зарегистрировал арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?
Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.
Мне нужна заверенная копия свидетельства о регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?
За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может производиться личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.
Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:
- Отправьте форму запроса заверенной копии
- Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
- Посетите наш отдел помощи при регистрации. Если ваша собственность не зарегистрирована на законных основаниях и вам необходимо подать регистрацию и получить заверенную копию в тот же день, вы должны посетить наш отдел помощи при регистрации на 100 Gold Street в Манхэттене.
От баров до домов-капсул: как преобразуются неиспользуемые автостоянки | Города
Многоэтажная автостоянка Abbey Walk в Гримсби представляет собой слоеный бетонный пирог с абстрактными рельефами, созданными художником Гарольдом Госни на его боках, и элегантной спиральной рампой.Но, несмотря на его внешний вид, совет Северо-Восточного Линкольншира считает, что репутация Abbey Walk в плане привлечения антиобщественного поведения отпугивает клиентов, и ищет инвестиций в размере 1,54 миллиона фунтов стерлингов для программы ремонта. Когда я приехал в субботу, внутри было на удивление мало машин. Группа молодых подростков гналась за друг другом по уровням, прыгая на лифтах, крики притворного страха эхом отражались от бетона.
Мне казалось, что я оказался на игровой площадке для приключений, а также на автостоянке, в пространстве, где может разгуляться воображение.
По мере того, как количество покупателей в центрах города падает по мере того, как все больше из нас делают покупки в Интернете или посещают загородные торговые парки, многие многоэтажные магазины, такие как Abbey Walk, используются недостаточно. Возникает новая идея: делать с ними что-то продуктивное.
Многоэтажная автостоянка Abbey Walk в Гримсби, которую совет Северо-Восточного Линкольншира требует 1,54 миллиона фунтов стерлингов на ремонт. Фотография: Grimsby Telegraph / MEN Media Перепрофилирование парковок становится все более популярной идеей в эпоху, когда пабы закрываются, центральные улицы испытывают трудности, а сокращение расходов привело к снижению доступности общественных мест, таких как библиотеки, общественные центры и спортивные площадки.В Пекхэме бывшая многоэтажная автостоянка была спасена от сноса и перепрофилирована в 2007 году, когда совет Саутварка сдал в аренду верхний этаж организации Bold Tendencies, которая открыла на крыше бар под названием Frank’s Café.
На трех верхних этажах проходили выставки и культурные мероприятия, в том числе исполнение «Весны священной» Стравинского в исполнении Многоэтажного оркестра.
В 2015 году советом благоустроены и сданы в аренду средние этажи. Bold Tendencies хотели создать 800 субсидированных офисных помещений для креативщиков, но проиграли свою заявку на участие в Make Shift, разработчиках Pop Brixton.В 2017 году они открыли Peckham Levels, смесь баров, зон отдыха и студий для малого бизнеса и социальных предприятий. Цель состоит в том, чтобы предложить выгодные ставки для предприятий по местному почтовому индексу, а также пожертвовать процент от прибыли в общественный фонд. Хотя это могло быть благонамеренно, местная общественная группа Peckham Vision пожаловалась на то, что местные жители не участвовали в составлении краткого описания заявок. С учетом того, что цены на еду и напитки в центре выше, чем на главных улицах Пекхэма, вы можете задаться вопросом, станут ли Уровни центром социального разнообразия, которым они обещали стать.
Здание больше не работает как автостоянка. Мне пришлось припарковаться в соседнем Моррисоне, чтобы нанести визит.
Вместо того, чтобы полностью превращать автостоянки во что-то другое, их можно комбинировать с другими целями. Например, в многоэтажном здании на Терминус-стрит в Харлоу есть Mecca Bingo, а в Плимуте есть планы по развитию автостоянки Harbour, добавив кафе и «живые стены» из растений.
В США эта тенденция еще более устоялась. Например, в Лос-Анджелесе будущий жилой комплекс, созданный AvalonBay Communities, будет включать многоэтажный дом с тренажерным залом, театром и рестораном. В Майами-Бич во Флориде, многоэтажный дом 111 Lincoln Road построен из открытых платформ с парковкой на 300 автомобилей, а также магазинами на первом этаже и модным бутиком на пятом этаже. Чтобы извлечь выгоду из множества других парковочных мест Флориды, компания под названием ParkJockey планирует продавать участки компаниям такси, прокату автомобилей и доставке еды.
В Ванкувере в Gastown Parkades есть не только места для парковки, но и офисы, с магазинами на первом этаже и комнатой для киношколы. Между тем в Лиссабоне Park Bar — это модный городской сад на крыше и коктейль-бар на шестом этаже многоэтажного дома.
Все чаще появляются аргументы в пользу того, что даже на автостоянках в супермаркетах могут быть места для развлечений и отдыха.В 2014 году Королевское общество искусств рекомендовало использовать розничные автостоянки для занятий баскетболом, скейтбордингом и теннисом. Они могли бы разместить временные катки, стены для скалолазания и веселые ярмарки или даже транспортные контейнеры, в которых можно было бы проводить семинары и курсы. Прибыль от этой деятельности может быть повторно инвестирована в местные проекты.
Однако некоторые полагают, что необходимо заняться более неотложной проблемой.
Том Форт, сотрудник ODI Leeds, управляет компанией imactivate, чья программа визуализации данных проверяет объем места, занимаемого автомобильными стоянками.Например, в центре Лидса автостоянки занимают 7% земли, что позволяет построить 3220 домов. Если бы мы покрыли все автостоянки в Британии, можно было бы построить 1,2 миллиона домов сверху. «Из-за постоянной нехватки домов я очень осторожно отношусь к призывам заменить парковку на« общественные места »и парки», — сказал Форт. «Нам нужны дома. Стройте дома ». Парковка
Есть признаки того, что это происходит.Владельцы торгового центра Cannon Park в Ковентри планируют превратить часть автостоянки в общежитие для студентов. В апреле было объявлено, что жилищная ассоциация Catalyst построит 450 недорогих домов вокруг трех автостоянок Transport for London в Харроу. В августе инспектор по планированию дал добро на строительство студенческого общежития на автостоянке Sentinel House, бывшего офисного здания.
Между тем, окружной совет Южного Сомерсета вызвал ужас у некоторых местных покупателей своими планами превратить автостоянки Box Factory, South Street, Court Ash и South Street Market в жилые дома.Опасность таких схем заключается в том, что они удаляют функциональное пространство, необходимое широкому сообществу. Альтернативой является объединение автостоянок и жилья. Например, 1 октября городской совет Бристоля одобрил расходы ZEDpods на строительство одиннадцати домов над автостоянкой Сент-Джордж. Эти доступные, экологически чистые модульные контейнеры поднимаются на сваях над автостоянкой, что позволяет парковке оставаться под ними.
Однако в центре Лондона многоэтажный дом на Уэлбек-стрит, бруталистское здание с ромбовидным рисунком в центре Лондона, первоначально построенный для универмага, стал устаревшим, так как из-за интенсивного движения и платы за пробки количество покупателей, пользующихся автомобилями, сократилось.Кампания, возглавляемая Обществом двадцатого века, пыталась спасти здание из-за его архитектурных качеств, но в феврале этого года Вестминстерский совет одобрил планы по сносу его и замене его гостиницей.
Джо Андерхилл, фотограф, запечатлевшая последние два с половиной года жизни Уэлбек-стрит в своем проекте «Ода Уэлбеку», сказала: «Было бы здорово увидеть ее переделанную, а не полностью разрушенную», добавив: «Это было не только эстетически интересно, но и исторически важно. , и важная часть сообщества.”
Книга Гарета Риза» Жизнь на автостоянке «издается издательством Influx Press. Вы можете увидеть фотографии его автостоянки в Instagram или подписаться на него в Twitter @BritUnofficial
Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, узнать наши лучшие истории или подписаться на нашу еженедельную новостную рассылку
«Все потеряно в мгновение ока»: Израиль стал мишенью для башен в Газе | Новости Газы
Мохаммад Кадада находится в шоковом состоянии.
Он был таким со вторника, когда 13-этажное здание, в котором находился его технологический стартап, было снесено с землей во время беспощадной бомбардировки Израилем осажденного сектора Газа.
Вот уже несколько дней израильские истребители обстреляли несколько знаковых зданий в центре города Газа, полностью разрушив как минимум два многоэтажных дома. Ханади, башня с жилыми квартирами и коммерческими офисами, в том числе Qadada’s Planet for Digital Solutions, была одним из них.
Согласно местным источникам, беспилотные израильские самолеты наблюдения нанесли несколько предупредительных ракет по Ханади, прежде чем его уничтожили истребители, которые причинили серьезный материальный ущерб престижному району Римал.
На снимке видно разрушенное здание Ханади в городе Газа после серии воздушных атак Израиля на контролируемый сектор Газа рано утром 12 мая 2021 г. [Мохаммед Абед / AFP]«Охранник здания сказал мне, что в тот день ему позвонили из израильская сторона, приказав ему покинуть здание в течение двух часов », — сказал Кадада телеканалу« Аль-Джазира ».
«Нам не удалось эвакуировать оборудование нашей компании», — сказал 31-летний мужчина. «Мы решили не рисковать и зайти в здание.
Времени было очень мало, и люди в окрестностях очень боялись ».
Кадада основал Planet for Digital Solutions в 2017 году и увеличил штат компании до 30 человек.
«После определения цели и выравнивания здания вопрос« почему »никогда не покидал меня. Почему это было целью? » — сказал Кадада. «Персонал и я, все мы находимся в коллективном шоковом состоянии.”
Израиль заявляет, что здания становятся объектами нападений, потому что они частично используются воюющими группировками в Газе, утверждая, что это делает их «законными» целями. Но Кадада сказал, что удары увеличили страдания палестинцев, живущих в секторе Газа, ослабив его и без того разрушенную экономику и лишив их средств к существованию.
«Молодежь здесь стремится найти стабильную работу, но в мгновение ока мы теряем все», — сказал он.
Менее чем за 24 часа Израиль бомбил более 3 башен, в которых размещается большинство местных и международных СМИ, работающих в Газе.
— Рами Абду | رامي عبده (@RamAbdu) 12 мая 2021 г.
Это вызывает тревогу, когда Израиль закрывает СМИ. Это шаг к сокрытию новых и новых военных преступлений. #GazaUnderAttack pic.twitter.com/KrZVIHH65AЛама Мохамед, 30-летний журналист, сказала, что Ханади занимает особое место в ее сердце, поскольку она провела там свой медовый месяц.
«Из апартаментов открывается фантастический вид на море», — сказала она Al Jazeera. «Это не только здания, но и места, которые являются достопримечательностями города Газа, о которых у многих остались особые воспоминания.”
По данным министерства здравоохранения Газы, с тех пор, как Израиль начал наступление в понедельник, по меньшей мере 83 палестинца, в том числе 17 детей, были убиты и сотни ранены.
Эскалация началась после того, как палестинские вооруженные группы выпустили сотни ракет по Израилю, что, по их словам, было ответом на жестокий штурм израильской полицией комплекса мечети Аль-Акса на прошлой неделе, в результате которого было ранено более 500 верующих.
Мухаммад Дейф, теневой командир вооруженного крыла ХАМАС, который управляет сектором Газа, также предупредил Израиль отступить из района Шейх Джарра в оккупированном Восточном Иерусалиме, где палестинские семьи сталкиваются с неминуемым насильственным перемещением из своих домов в пользу групп еврейских поселенцев.По словам израильских официальных лиц, в результате ракетных обстрелов также погибли семь израильтян.
С населением в два миллиона человек на площади 365 квадратных километров (140 квадратных миль) сектор Газа является одним из самых густонаселенных районов мира. В отличие от израильских городов, здесь нет бомбоубежищ, в которых жители могли бы укрыться.
Рано утром в среду еще одно здание, расположенное всего в двух километрах (1,2 мили) от места завалов, где когда-то стоял Ханади, также было обстреляно израильскими истребителями.
Здание Аль-Джохара на улице Джалаа было поражено быстрой серией ракет, которые причинили значительный ущерб, но не обрушили девятиэтажную башню.
Здание, в котором, помимо нескольких жилых квартир, в основном размещаются представители средств массовой информации и продюсерских компаний, ранее подвергалось обстрелам из предупредительных ракет. Соседняя структура, в которой размещается сеть Al Jazeera Media Network, расположенная на улице позади Аль-Джохара, также понесла некоторые повреждения.
Рим Джарур, дочь владельца Аль-Джохара, выразила глубокую печаль по поводу взрыва здания в центре города Газа.
«Да возместит нам Бог», — написал 30-летний мужчина в своем сообщении на Facebook. «Мой отец потратил все свои сбережения на это здание».
Джарур и ее братья и сестры жили в этом здании, но были предупреждены о необходимости уйти после того, как израильские военные отправили сообщения на их телефоны, информируя их о неизбежном нападении.
«Будем строить заново, квартал за кварталом»
В среду вечером, когда число погибших в Газе увеличилось, а израильская бомбардировка не показала признаков ослабления, еще одно высотное здание было полностью разрушено.
Расположенное на улице Омара аль-Мухтара в центре города Газа, здание Shorouq является одним из старейших многоэтажных домов в прибрежной полосе и одной из самых известных достопримечательностей. Построенное в 1995 году, в нем размещается множество телеканалов и медиа-офисов, и популярная пословица гласит, что каждый журналист в Газе когда-то проводил время в здании.
Амал Шурраб, чей отец помогал основать Шорук, зафиксировал обрушение из своего дома.
راح البرج راااح !!!! # ة_تحت_القصف рис.twitter.com/9HZcemqMNg
— أمل سُفيان شرّاب (@amalshurrab) 12 мая 2021 г.
Перевод: Здание пропало !!!!
«Шорук известен всем, это знак, когда вы даете адрес таксисту», — сказала она Al Jazeera. «Район, в котором он находится, очень оживленный, со множеством магазинов и всегда многолюдным».
Семья Шурраба владела несколькими офисами и компаниями в этом здании.
«К сожалению, сейчас мы потеряли все», — сказала она.«По крайней мере, мы потеряли здание, а не наши жизни. Каждую разрушенную структуру мы будем восстанавливать своими руками, блок за блоком ».
Шурраб сказал, что «злобному» разрушению здания нет никакого оправдания.
«Компании, которые арендовали помещения в здании, теряют свой бизнес, а склады косметики и одежды исчезли», — сказала она. «Какую угрозу они представляли?»
По словам Шурраба, охранник здания также получил сообщение от израильтян, в котором говорилось, что у него есть 10 минут, чтобы покинуть это помещение.
Затем Израиль отправил самонаводящиеся ракеты, чтобы определить, в какие районы впоследствии попадут ракеты F-16.
«Что было очень странно, так это то, что когда эти ракеты в конечном итоге попали в здание, шума не было», — сказал Шурраб. «Похоже, что ракеты были герметичны и рассчитаны на то, чтобы втягивать воздух», — добавила она.
«В здании рухнуло и сровнялся ряд магазинов», — продолжил Шурраб, отметив, что «без какого-либо предупреждения ракеты наблюдения также были нацелены на торговую улицу прямо напротив Шорука.
”
Шурраб сказал, что предупреждения, которые Израиль посылает жителям зданий, и «предупредительные ракеты» — все это часть психологических пыток, которым подверглись палестинцы в Газе.
«Израиль не заботится об убийстве мирных жителей», — сказала она.
Сильный дым и огонь поднимаются от башни Шорук, когда она рушится после удара израильской авиации в городе Газа 12 мая 2021 года. [Кусай Дауд / AFP] Проектв Лос-Анджелесе показывает, что жилье для бездомных можно построить быстро и дешево
В течение многих лет это был просто еще один унылый кусок фона центра Лос-Анджелеса — пустырь между окружной тюрьмой и ржавым остовом фабрики.
Но после Дня Благодарения на месте бывшей промышленной площадки выросли два трехэтажных здания, окруженные деревней трейлерных домов.
Для записи:
9:20 18 января 2021 г. В более ранней версии этой статьи неправильно написано название проектно-строительной фирмы. Это бернарды, а не бернарды.
Когда в следующем месяце будут завершены последние штрихи по благоустройству, застройка на Vignes Street на 232 спальни разрушит аксиому о том, что на строительство бездомного жилья уходят годы и что оно непомерно дорого.
От начала до конца менее чем за пять месяцев и по цене около 200 000 долларов за койку, он сэкономил годы и сотни тысяч долларов на традиционном жилищном строительстве для бездомных.
«Когда мы когда-нибудь думали, что сможем сделать что-то так быстро по такой низкой цене в такое подходящее время?» — сказала супервизор округа Лос-Анджелес Хильда Солис, инициировавшая проект предложением, принятым Наблюдательным советом 29 сентября. «Я была поражена. К 11 октября работы на объекте были начаты ».
Л.A. Должностные лица округа и подрядчики совершают поездку по развитию. Наблюдатель Хильда Солис инициировала проект жилищного строительства для бездомных с ходатайства, принятого правлением 29 сентября. «Я была поражена. К 11 октября работы на объекте уже начались », — говорит она.
(Луис Синко / Los Angeles Times)
Задуманный как эксперимент, проект представляет собой гибрид постоянных и временных сооружений и будет гибко использоваться как для жилья, так и для жилья.
В отличие от традиционных жилищных проектов для бездомных, которые предназначены либо для постоянного проживания с услугами, либо для краткосрочного приюта, комплекс Vignes будет иметь и то, и другое.В двух основных зданиях, построенных из бывших в употреблении морских контейнеров, будет 132 единицы постоянного жилья. Прицепы, каждый из которых разделен на пять единиц, предназначены для временного размещения. В административном здании разместятся столовые, прачечная и вспомогательные службы, такие как ведение дел и консультирование, для обслуживания как постоянных, так и временных жителей.
Основные здания, возведенные на бетонный фундамент, чтобы сделать их постоянными, могут со временем открыться как временное жилье и переход.
«Цель состоит в том, чтобы разместить людей как можно быстрее», — сказала Сара Дюссо, комиссар Управления по делам бездомных Лос-Анджелеса, которая консультировала Солиса по проекту. «Немедленно расселите людей в жилье, даже если оно будет временным».
Прицепы, размещенные на временных опорах, можно перемещать в будущем, оставляя возможность строить постоянные многоэтажные дома для расширения жилья.
В эксперименте использовались уникальные обстоятельства, и его может быть трудно повторить.
В некотором смысле проект был сформирован пандемией COVID-19. Основная часть финансирования поступила из федерального закона CARES, что позволило округу обойти обычный запутанный процесс поиска денег на доступное жилье. А чрезвычайная ситуация в области здравоохранения послужила оправданием для освобождения от экологической экспертизы и проведения конкурсных торгов.
Еще одним бонусом стал участок площадью 4 акра в центре города. В этом доме долгое время находился завод по производству оборудования для нефтяных скважин, а позже — механический цех.В 2018 году здания были сровнены с землей, и округ выкупил недвижимость в рамках проекта по замене тюрьмы, который позже попечительский совет отложил в своем решении перевести ресурсы из тюрьмы в общественную опеку.
От начала до конца менее чем за пять месяцев и по цене около 200 000 долларов за койку, застройка на Винь-стрит сэкономила годы и сотни тысяч долларов на традиционном проекте строительства жилья для бездомных.
(Луис Синко / Los Angeles Times)
В отличие от традиционных жилищных проектов для бездомных, которые предназначены либо для постоянного проживания с услугами, либо для краткосрочного приюта, в комплексе Vignes Street будет и то, и другое.
(Луис Синко / Los Angeles Times)
Однако эти преимущества не полностью объясняют скорость и стоимость проекта.
Мигель Сантана, который десятилетиями проработал администратором как в городе, так и в округе, прежде чем стать председателем гражданского комитета, курировавшего городскую программу жилищных облигаций Proposition HHH на сумму 1,2 миллиарда долларов, считает, что культура общественных работ округа особенно подходит для быстрого строительства и качественно.
Окружное управление общественных работ обычно собирает команду, в которую входят лица, ответственные за землепользование, социальные услуги и строительство, — сказал он.«Понятно, кто несет ответственность за это, когда и в рамках какого бюджета», — сказал Сантана.
«Существовали также нематериальные активы, которые мотивировали всех участников», — сказал Марк Пестрелла, директор по общественным работам.
«Мы очень рады быть частью решения проблемы бездомности», — сказал он. «Государственные служащие очень рады возможности изменить ситуацию к лучшему. Люди просто копаются, когда им нужно ».
Разрешение правлению Солиса пропустить конкурсные торги позволило Пестрелле найти Bernards, проектно-строительную фирму, которая, по его словам, была надежной и будет работать с округом «на месте в строительстве, а не только в контрактах».”
Bernards заключила договор субподряда с VESTA Modular, национальной компанией, имеющей опыт работы с одним из крупных препятствий в модульном строительстве.
Компания VESTA нашла производителя в Бойсе, штат Айдахо, для 20 прицепов с деревянным каркасом, которые должны были быть доставлены грузовиком к месту временного укрытия. Административное здание площадью 6000 квадратных футов с офисами, помещениями для встреч, коммерческой кухней и прачечной было доставлено секциями из Техаса.
Бывшие в употреблении грузовые контейнеры, которые составляли два основных здания, были доставлены из Карсона.По счастливой случайности, компания CRATE, занимающаяся переработкой контейнеров с двухлетней историей, оказалась на своем заводе после того, как из-за пандемии COVID-19 была отложена очередная работа.
Благодаря модульной конструкции базовая стоимость составляла чуть более 86 000 долларов за кровать для основных зданий и 50 000 долларов за кровать для трейлеров. Наружные лифты, административное здание и подготовка площадки, включая демонтаж подземных газовых резервуаров, принесли общую сумму в 48 миллионов долларов, или 206 000 долларов за единицу, не включая 24 миллиона долларов, которые округу заплатили за землю.
Солис сказала, что сначала она беспокоилась об использовании транспортных контейнеров, но была покорена, когда увидела интерьеры.
«Окружающая среда впечатляет», — сказала она. «Это как в Best Western, только поменьше».
Основная часть финансирования сборных блоков, которые в основном состоят из транспортных контейнеров, поступила из федерального закона CARES. Вверху — спальня в одной из квартир на улице Винь.
(Луис Синко / Los Angeles Times)
Цель состоит в том, чтобы «разместить людей как можно быстрее», — говорит сотрудник службы поддержки бездомных.«Немедленно расселите людей в жилье, даже если оно будет временным». Вверху санузел в одном из жилых домов.
(Луис Синко / Los Angeles Times)
Прицепы «не будут чем-то, что обычно окружает приют для бездомных или временный приют», — сказала она. Каждая будет разделена на пять резиденций с собственным холодильником и ванной комнатой.
«Это станет самым большим открытием для других государственных чиновников», — сказал Солис. «К бездомным можно относиться достойно и уважительно.”
Солис предвидит развитие как шаг к преобразованию песчаного промышленного района на темной границе между Чайнатауном и центром города в сообщество, ориентированное на социальную выгоду.
Уже существуют планы по расширению территории на севере, где California Drop Forge производит прецизионные компоненты для аэрокосмического и медицинского рынков. Переезд компании планируется в следующем году.
Двумя соседями являются Homeboy Industries, знаменитая программа реабилитации и возвращения банд, и California Endowment, фонд, занимающийся расширением доступа к здравоохранению.Обе организации совместно обсуждают, как использовать другие близлежащие объекты недвижимости.
Солис сказала, что округ работает с ними, чтобы разработать генеральный план, который она назвала Деревней Надежды.
Огромный тюремный комплекс к востоку тоже может быть когда-нибудь застроен.
По запросу Солиса округ работает над планом закрытия тюрьмы в рамках новой политики Совета наблюдателей в отношении содержания под стражей.
Что вызывает вспышки заболеваний в многоквартирных домах? | TVO.org
ГАМИЛТОН. В марте Служба общественного здравоохранения Гамильтона узнала о нескольких случаях заболевания COVID-19 в Rebecca Towers, 17-этажном здании из 164 квартир в районе Бизли.Затем сотрудники начали неоднократно замечать, что появляется тот же самый адрес, и 4 мая органы здравоохранения объявили о вспышке.
«Важно понимать, что, конечно, в таком большом здании будут случаи, которые могут произойти в любое время», — заявила на брифинге для СМИ 10 мая медицинский директор Гамильтона Элизабет Ричардсон. «Когда они достигают такого уровня, вы начинаете беспокоиться [может быть] какая-то другая причина передачи. А потом мы пойдем и расследуем.
Когда было объявлено о вспышке, официальные лица заявили, что жители 17 квартир на 10 этажах на улице Ребекка, 235 были инфицированы COVID-19.
По состоянию на 17 мая было 110 заболевших, один человек скончался. Это одна из крупнейших вспышек в городе, которая была первой выявлена в многоквартирном жилом доме в Гамильтоне.
С 4 мая объявлены две новые вспышки в многоквартирных домах города. В Village Apartments на 151 Queen Street North по состоянию на 17 мая было подтверждено 69 случаев заболевания.На тот же день служба здравоохранения зарегистрировала 42 случая заболевания у жителей апартаментов Wellington Place по адресу 125 Wellington Street. Эти случаи — а также вспышки в многоквартирных домах в Пиле, Лондоне и Норт-Бэй — вызывают вопросы и опасения по поводу того, как коронавирус распространяется в многоквартирных жилых домах и что могут сделать арендаторы, управляющие недвижимостью и представители органов здравоохранения, чтобы их удержать. безопасно.
Наша журналистика зависит от вас.
Вы можете рассчитывать на то, что TVO освещает истории, которых не знают другие, — чтобы заполнить пробелы в постоянно меняющемся медиа-ландшафте.
Но без тебя мы не справимся.
Должностные лица общественного здравоохранения связывают вспышку болезни в Башнях Ребекки с тесным контактом между людьми из разных домохозяйств, а Ричардсон сказал, что здание находится в хорошем состоянии. Пресс-секретарь сообщил TVO.org по электронной почте, что департамент подтвердил это «посредством ведения подтвержденных случаев и проверок по профилактике и контролю инфекций».
Жители Rebecca Towers сказали репортерам, что не понимают, как это объяснение может объяснить такое количество случаев, и вместо этого указали на другие факторы, такие как тот факт, что в здании уже несколько месяцев работает только один лифт. В то время как представители органов здравоохранения заявляют, что не видели доказательств передачи инфекции в лифте, нынешние и бывшие арендаторы говорят, что скопление людей в лифте было обычным явлением.
Повестка дня со Стивом Пейкином, 14 мая 2021 г .
: Могут ли вакцины вернуть нас к нормальному состоянию?
Хейша Кэмпбелл, организатор комитета арендаторов Rebecca Towers, говорит, что она и ее маленькая дочь переехали из здания в апреле и не знали о вспышке COVID-19, пока об этом не объявили представители здравоохранения.«Это действительно беспокоит. Я счастлив, и я чувствую себя счастливым [быть вне дома]. Но в то же время есть хорошие люди, которые остались дома, заботясь о своих семьях, насколько это было возможно, несмотря на все это ». Кэмпбелл говорит, что даже с ограничением в два человека на лифте (это то, что Гамильтон рекомендует в своем руководстве для людей, живущих в многоквартирных домах и управляющих ими), для такого большого количества людей было «на 100 процентов» небезопасно полагаться на использование такого крошечного пространства.
Хотя Ричардсон говорит, что не входит в компетенцию здравоохранения сообщать домовладельцу, корпорации Medallion, о необходимости быстро отремонтировать лифт, она говорит, что в разговорах с компанией это обсуждалось как средство, позволяющее лучше физически дистанцироваться.
Арендаторы также выразили озабоченность по поводу вентиляции. Эмили Пауэр, организатор с комитетом арендаторов, которая живет в том же районе, что и башня, говорит, что некоторые арендаторы считают, что системы в здании неадекватны, что приводит к плохому воздушному потоку. «Я бы сказал, что большинство арендаторов в здании очень серьезно относятся к мерам предосторожности, связанным с COVID-19, и носят маски и держат дистанцию», — говорит Пауэр. «В здании есть люди, которые не были так осторожны. И я думаю, что это стало тревожным сигналом для этих людей.
Со своей стороны, Medallion сообщил репортерам, что продолжает поддерживать общественное здравоохранение в борьбе со вспышкой и работает над решением проблем, связанных с основным ремонтом, включая лифт, и обеспечением надлежащего функционирования всех систем в здании. (TVO.org обратился к Medallion за комментариями, но не получил ответа к моменту публикации.)
Представитель общественного здравоохранения Гамильтона сообщил TVO.
org, что «временное воздействие на других людей вне дома может происходить в лифтах и коридорах». но добавляет, что в Гамильтоне не было выявлено конкретных случаев передачи COVID-19, связанных с воздушным потоком в жилых домах.При этом, отмечают они, важно поддерживать хороший воздушный поток и вентиляцию, чтобы предотвратить передачу инфекции: «Анализ этих вопросов по-прежнему рассматривается как часть расследования вспышек».
На заседании Совета здравоохранения Гамильтона 17 мая члены совета и мэр Гамильтона Фред Эйзенбергер неоднократно просили Ричардсона объяснить, как общественное здравоохранение определило, что воздушный поток не был основным фактором вспышки. Она сказала, что в рамках расследования HPS поговорила с Общественным здравоохранением Онтарио и PHU в Лондоне, Пиле и Норт-Бэй об их опыте со вспышками в жилых помещениях и о том, что сложно проверить и проверить роль воздушного потока в передаче.Но, по ее словам, «бывают вспышки, в которых он был идентифицирован как источник».
Отмечая, что местные подразделения общественного здравоохранения, вероятно, имеют доступ к большему количеству информации, чем имеет доступ Public Health Ontario, Джин Хи Ким, врач PHO, специализирующаяся на гигиене окружающей среды, сообщает TVO.org по электронной почте, что ее организация также не знает ни о каких случаях в Онтарио. в которых плохая вентиляция или лифты способствовали передаче инфекции.
В документе, опубликованном в марте 2021 года, Управление общественного здравоохранения Онтарио определило хорошо функционирующие системы отопления, охлаждения и вентиляции (HVAC) как полезные для предотвращения передачи COVID-19, поскольку они удаляют и разбавляют аэрозоли, которые могут содержать вирусы, из помещений.В нем говорится, что существует «множество исследований факторов, связанных с вентиляцией, которые демонстрируют риск из-за недостаточно вентилируемых внутренних помещений, а также исследований, в которых задокументирована передача инфекции в условиях вероятной неадекватной вентиляции».
Ким говорит, что в целом существуют предсказуемые факторы риска для многоквартирных жилых домов: «В ситуациях, когда большое количество людей живет в одном здании, в непосредственной близости друг от друга и пользуется удобствами, ожидается, что там будут возможности для передачи.Поэтому важно управлять общими пространствами и поверхностями надлежащим образом, например, ограничивать скопление людей в таких местах, как коридоры, лифты, прачечные и почтовые отделения; обеспечение хорошего обслуживания вентиляции и уборки здания; а также для жителей — следовать строительной политике в отношении COVID-19 и общим рекомендациям в области общественного здравоохранения для предотвращения передачи ».
Исаак Богох — врач-инфекционист и член целевой группы по вакцинам в Онтарио — говорит, что вспышки заболеваний в многоквартирных домах требуют детального расследования, но указывает на два важных момента: воздух и поведение человека.«Вероятно, есть несколько или несколько факторов, которые играют в это, и один из них — это возможность распространения этого вируса воздушно-капельным путем в определенных условиях.
Я думаю, это просто нельзя игнорировать », — говорит он.
Богоч добавляет, что ситуации, в которых люди находятся в непосредственной близости, например, когда они находятся в лифтах или в других помещениях, допускают возможность большей передачи. «Я скажу вам, что не вызывает этого», — добавляет он. «Трогательно. Это не от фомитов [предметов или материалов, которые могут переносить инфекцию].Это не от кнопок лифта или дверных ручек — это не приведет к вспышке болезни. Мы знаем это на данный момент ».
В то время как Гамильтон находится на ранних стадиях изучения вспышек заболеваний в многоквартирных домах, медицинское отделение North Bay Parry Sound Health Unit уже имеет список рекомендаций по управлению одним в местном многоквартирном комплексе в феврале и марте, в течение которых 45 человек были инфицированы и трое умер. (TVO.org спросил у Министерства здравоохранения, известно ли ему, сколько вспышек COVID-19 было зарегистрировано в многоквартирных жилых домах в Онтарио, но не получил ответа к моменту публикации.
)
В электронном письме на TVO.org представитель медицинского отдела округа Норт-Бэй-Парри-Саунд говорит, что расследование еще слишком рано, чтобы делиться результатами, и добавляет, что «не хватает исследований вспышек COVID-19 при множественных заболеваниях». единичные жилые дома ». Тем не менее, по их словам, медицинское подразделение узнало «много» о вспышках заболеваний в квартирах, в том числе о важности работы с администрацией здания, частом общении с жильцами дома, проведении регулярных проверок на месте и «по возможности [с использованием] COVID. -19 вакцинация как стратегия управления вспышкой.
Служба общественного здравоохранения Гамильтона заявляет, что будет вакцинировать не выходящих из дома жителей многоквартирных домов, где наблюдаются вспышки, но не проводить поликлиники в зданиях или непосредственно за их пределами. Вместо этого он работает, чтобы привлечь жителей к местам массовой вакцинации. За выходные около 58 жителей получили прививки в клинике массовой вакцинации, а 28 были предложены прививки в их отделениях, хотя по разным причинам не все получили их.
Дэвид Эльфстром, инженер-энергетик, который работал над расследованием в Норт-Бэй, говорит, что, по его мнению, передача COVID-19 от единицы к единице по воздуху может происходить вне поля зрения чиновников здравоохранения.«Мы знаем, что воздух распределяется между блоками, и мы знаем, что существует воздушная передача SARS-CoV-2», — говорит он, отмечая обзор рисков в многоквартирных жилых домах, проведенный Национальным центром сотрудничества по гигиене окружающей среды.
Любое здание, в котором возникла вспышка болезни, должно быть обследовано инженером, чтобы убедиться, что системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха работают должным образом и воздух поступает в блоки и из них надлежащим образом, — говорит он: «Правильная система вентиляции имеет фильтрацию и вводит наружный воздух.Таким образом, эти два фактора значительно снижают риск ».
Он предлагает арендаторам проверить свои квартиры на наличие воздушных зазоров вокруг водопровода, убедиться, что воздух поступает под дверь в коридор, и убедиться, что вытяжные вентиляторы в ванной и на кухне всасывают воздух из квартиры.
Он также рекомендует жильцам как можно чаще открывать окна, чтобы, как утверждает NCCEH, «увеличить воздухообмен и уменьшить присутствие респираторных частиц». Эльфстром добавляет, что использование очистителя воздуха также может помочь в улавливании переносимых по воздуху загрязнителей, таких как вирусы, в одном устройстве.
На заседании совета по вопросам здравоохранения 17 мая Ричардсон сообщил совету, что служба здравоохранения Гамильтона посоветовала Medallion пересмотреть вентиляцию и воздушный поток в Rebecca Towers и доложить о своих выводах.
Директор по здравоохранению Hamilton Мишель Бэрд заявила на встрече, что в двух третях случаев распространение вируса в многоквартирных домах происходит внутри домохозяйства. Она добавила, что сотрудники общественного здравоохранения выявили связи между вспышками в квартирах и другими вспышками на рабочих местах, в частности, на складах, где многие жители пострадавших зданий являются основными работниками.В целом, по ее словам, похоже, что в районах, где расположены здания, выше уровень заражения COVID-19, вероятно, из-за социально-экономических факторов, таких как занятость и нестабильность жилья.
Тина Новак, президент Гамильтонской и районной квартирной ассоциации, которая представляет управляющих недвижимостью и поставщиков арендного жилья, говорит, что управляющим недвижимостью сложно обеспечивать безопасность зданий во время пандемии, потому что они не могут легко обеспечить соблюдение таких правил, как ограничения пропускной способности лифтов или маскировка в местах общего пользования.
Новак добавляет, что чувствует всех, кто причастен к этому. «Возможно, этого будет достаточно, чтобы помочь остальным строителям понять, что это может происходить и в их домах. Так что будьте в безопасности … и делайте все, что необходимо, чтобы обезопасить всех », — говорит она. «Мне не нравится указывать пальцами. Я считаю, что арендаторы, управленческий персонал — нам всем просто нужно решать эту проблему и работать вместе. Это чистая прибыль ».
С файлами от Натаниэля Басена.
Центры Онтарио стали возможными благодаря благотворительному фонду семьи Барри и Лори Грин и Голди Фельдман.
Проектирование, парковка и зонирование торговых центров
Исторический отчет PAS, серия
PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.
Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.
АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37 | |
| Информационный отчет No.59 | Январь 1954 г. |
Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров
Скачать исходный отчет (pdf)
Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.
В последние годы столичные районы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города.Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.
Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (если иногда недостаточное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Ей приходится вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города — поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий того, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки. Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.
Общее определение торгового центра
Торговый центр — это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), который является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно разделить на те, в которых преобладают супермаркеты или розничные продуктовые магазины, и чьи вторичные магазины являются аптеками или разнообразными магазинами; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.
Торговые центры двух типов будут существенно различаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли.
Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.
Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми градостроители сталкиваются с торговыми центрами.
Торговый центр, вид покупателя
Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя — дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и входит в центр, поиск незанятого места для парковки и прогулка до магазинов.
.
Девелоперы торговых центров, как показано в предыдущих отчетах, должны учитывать множество фактов, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, например, торговый потенциал района, прилегающего к торговому центру, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном районе. торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен на его территории.
Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.
Этап первый: поездка в торговый центр
Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.
Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверку уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, включая будущие программы строительства дорог в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие воздействия на бизнес и движение.
После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также может быть оценена пиковая нагрузка, входящая и выходящая, и время суток, в которое будут возникать пики нагрузки (см.
Ниже: Этап второй). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.
Второй этап: бездорожье в центр
Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения.
Причина этих отношений проста. Чем ближе машины расположены друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно было бы сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей проходимостью — это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.
Дороги с высокой плотностью и интенсивным движением создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.
Некоторые торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом.
Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может оказаться недостаточной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.
Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для проезда в самые загруженные часы центра. Виктор Груэн, архитектор и дизайнер торговых центров (см. «Влияние движения регионального торгового центра», см. Библио), оценивает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут обрабатывать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить крупнейший однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько автомобилей будет в центре и выезжено из него в этот день; и, в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать в центр и выезжать из него в наиболее загруженные часы этого дня.
Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей требуется четыре выхода.
Этап третий: парковка автомобиля
Парковка — главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда вина застройщиков недооценивают потребность в парковочных местах или считают землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.
Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:
- маневрирует машиной вокруг стоянки, пока не находит место;
- вывод автомобиля в космос;
- пешком от помещения к магазинам.
Выйдя из центра, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.
1. Поиск места. Найдет ли покупатель место вообще, зависит от первоначально предоставленного парковочного места. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляла 14 футов и варьировалась от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках в среднем составляла 23,7 фута, а ширина варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты оставляют свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двусторонним движением около 20 футов.
2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:
Рисунок 1
Более узкие проходы (a) — это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами пространств — это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких типов угловой парковки, например:
Рисунок 2
Рисунок 3
Рисунок 4
Общая площадь парковки на одно место (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при входе на парковочное место.
Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки составляли в среднем 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считаются слишком малой площадью для торговых центров, а 300 — более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в «Торговых центрах : проектирование и работа» заявляет, что 350 футов — это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какая бы цифра ни была взята, самому пространству нужно отвести не более 200 квадратных футов. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Поскольку автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет способствовать пересечению разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.
3. Движение от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свою машину в лучшем доступном месте, ему остается только пройти к магазинам. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3 ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы иметь возможность выступать за переднюю часть автомобилей и позволять двум людям, несущим пакеты, беспрепятственно проезжать мимо друг друга.
Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что покупателю не нужно идти дальше 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-либо укрытием.
Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.
Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы конструкция представляла собой гараж самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.
Сколько места?
Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов.
Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под розничную торговлю и 150 000 квадратных футов на парковку, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. Совсем недавно использовавшаяся мера — вычислить количество парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.
Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.
Принимая во внимание эти меры, мы можем говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Грун и Смит разработали «спрос» на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговые центры: новое здание типа (см. Библио.)
Рисунок 5
Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по всей видимости, испытывает финансовые затруднения из-за того, что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.
Рисунок 6
(аналогично Northland, Детройт, Мичиган)
Рисунок 7
Рисунок 8
(Аналогично торговому центру Boulevard, Монреаль — 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)
Рисунок 9
Рисунок 10
(аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)
Рисунок 11
Таблица 1
| Сравнение коэффициента парковки | |
| Квадратные футы парковки на один квадратный фут общей площади | Количество машиномест на 1000 квадратных футов площади пола (из расчета 300 квадратных футов на каждый автомобиль) |
| 1: 1 | 3. 3 |
| 1,5: 1 | 5,0 |
| 2: 1 | 8,7 |
| 2,5: 1 | 8,3 |
| 3: 1 | 10,0 |
| 3,5: 1 | 11,7 |
| 4: 1 | 13,3 |
Пример того, как читать эту таблицу: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равно 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.
Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).
Хотя осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще остается под вопросом, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в расчет.
Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.
Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, что места для парковки имеют слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, Может ли у вас быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных.
Количество парковочных мест и арендных площадей было проверено в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.
Таблица 2
| Парковочные места в некоторых существующих и предлагаемых торговых центрах | |||
| Торговая площадь магазина (кв.футы) | Общая парковка (маш. Мест) | Соотношение машиномест на 1000 кв. Футов. | |
| Old Orchard, Чикаго, Иллинойс (проп.) | 1 500 000 | 6 000 | 4,0 |
| (Дж. Л. Хадсон) Детройт, Мичиган (проп.) | 1 000 000 | 11 000 | 11,0 |
| Стоунстаун, Сан-Франциско, Калифорния | 1 000 000 ** | 2,500 | 2,5 |
Fresh Meadows, Лонг-Айленд, Н. Ю. | 800 000 * | 2,500 | 3,2 |
| Northgate, Сиэтл, Вашингтон | 650 000 | 5 000 | 7,7 |
| Вестчестер, Лос-Анджелес, Калифорния | 644 200 | 3 300 | 5,1 |
| Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс | 500 000 | 2,200 | 4,4 |
| Shoppers World, Фрамингем, Массачусетс, | 497 000 | 6 000 | 12.1 |
| Highland Village, Хьюстон, Техас | 360 000 ** | нет данных | 5,0 |
| Каннс, Вирджиния и Вирджиния, Вирджиния, | 264,300 * | 1 000 90 540 | 3,8 |
Паркингтон, Арлингтон, Вирджиния. | 250 000 * | 2,500 | 10,0 |
| Виннвуд, Даллас, Техас | 250 000 * | 2,400 | 9,9 |
| Clearview, Princeton, New Jersey | 227 625 | 1 900 | 8.4 |
| Broadway-Crenshaw, Лос-Анджелес, Калифорния | 222 950 | 2,750 | 12,3 |
| Атлантический центр, Лос-Анджелес, Калифорния | 180 000 | 1,500 | 8,4 |
| Деревня Сан-Лоренцо, Сан-Лоренцо, Калифорния. | 174,750 | 452 | 2,6 |
| McCreless Shopping Village, Сан-Антонио | 163 000 | 1 989 | 12. 2 |
| Hutzlers, Townson, Md. | 155 000 | 1,600 | 10,3 |
| Cameron Village, Raleigh, N. C. | 147,340 | 2 000 | 13,6 |
| Bellevue Square, Bellevue, Вашингтон | 125 000 | 1 000 90 540 | 8,0 |
| Эдмонсон Виллидж, Балтимор, Мэриленд | 123 000 | 550 | 4,9 |
| Риджуэй, Стэмфорд, Коннектикут. | 108,800 | 1 000 90 540 | 9,2 |
| Wanamaker’s, Уилмингтон, Делавэр | 105 000 | 1 000 90 540 | 9,5 |
| Парк Ла Грейндж, Чикаго, Иллинойс | 102 000 | 1 050 90 540 | 10,3 |
Линкольн-Виллидж, Чикаго. Илл. | 94 910 | 1,300 | 13,7 |
| Lakeshore Plaza, Сан-Франциско, Калифорния | 83 532 | 497 | 6.0 |
| Village Shopping Center, Сан-Анджело, Техас | 73 000 | 1 000 90 540 | 13,7 |
| Town and Country, Сакраменто, Калифорния. | 70 095 90 540 | 900 | 12,8 |
| Woodward and Lathrop, Chevy Chase, Md. | 70 000 | 1 002 | 14,3 |
| Edgemont Park, Lansing, Mich. | 68 000 | 680 | 10,0 |
| Деревня Прери, Канзас-Сити, Миссури | 64 000 | 400 | 6,3 |
| Casey’s, Бисмарк, Северная Дакота | 60 000 ** | 400 | 6,7 |
| Manor Park, Чикаго, Иллинойс | 56 200 ** | 400 | 7,1 |
| Windsor Hills, Лос-Анджелес, Калифорния | 54,750 | 250 | 4,6 |
Хоффманс, Аврора, Колорадо. | 52 614 | 950 | 17.0 |
| Wanamakers, N. Shore Mart, L.I., N.Y. | 51 000 * | 600 | 11,7 |
| Джефферсон-Виллидж, Сан-Антонио, Техас | 48 520 90 540 | 190 | 3,9 |
| Broadmoor, Shreveport, La. | 48020 | 350 | 7,3 |
| Nob Hill, Альбукерке, Нью-Мексико | 42 800 | 100 | 2,4 |
| Fairway, Канзас-Сити, Миссури | 40 250 | 450 | 10,3 |
| Линкольн-центр, Стоктон, Калифорния | 40 000 | 400 | 10,0 |
| Меррионетт, Чикаго, Иллинойс | 35,110 | 400 | 11,4 |
| Юниверсити-Хиллз, Денвер, Колорадо | 34 000 | 850 | 25,0 |
| Мэйфэр, Фресно, Калифорния | 33 000 | 808 | 24. 0 |
| Regenstein’s, Бакхед, Джорджия | 28000 * | 300 | 10,7 |
| Родной город, Чикаго, Иллинойс | 26,310 | 372 | 14,0 |
| Naylor Road, Вашингтон, округ Колумбия | 21 840 | 74 | 3,4 |
| Крамерия, Денвер, Колорадо | 21 000 | 160 | 7,6 |
| Fresh Meadows, Neighborhood Center, Нью-Йорк | 20,720 | 175 | 8.5 |
* Общая арендная площадь здания
** Общая площадь здания
Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т.
Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).
Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:
14 февраля 1953 г.
.Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.
Мое практическое правило предоставления парковочных мест для магазинов и торговых центров — угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который исследовал парковку, считает, что место должно быть предоставлено для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Вычислите это…
При проверке некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади — 160 квадратных футов.
… Мы обнаружили, что при постоянной нехватке парковочных мест в торговом центре в часы пиковой торговли очень много клиентов, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые из спроектированных мною площадей с ограниченным количеством парковок оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.
Много лет назад хорошей практикой считалось предоставление парковочной площади равной общей площади здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.
… Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы.
тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого большее количество.
Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.С уважением,
Г. Мортон Вулф
Архитектор и инженер
1377 Мейн-стрит (
)
Буффало 9, Нью-Йорк
Может у вас слишком много парковок?
Мы не знаем ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно.
Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от своих автомобилей до магазинов. В торговом центре, который предлагает только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который люди могут разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме машин, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.
АЗС на плане
Более крупные центры часто включают заправочную станцию (но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг.Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.
Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место — это то, что отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.
Погрузочно-разгрузочные комплексы
Размеры и общие размеры причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочных средств для грузовиков и их расположением.
Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.
По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800 000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, безусловно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно рассматривать как «заднюю». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала видят только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы таким образом, чтобы они были приятными, и были отделены от грузовых площадок, а также чтобы движение пешеходов и транспортных средств было разделено.
Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.
Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование для грузовых автомобилей (см. Библио.) Заключает:
… рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы был определен как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.
Правила зонирования торговых центров
Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно наше внимание привлекли два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, штат Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое — в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.
БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)
В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:
1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов, и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и продвигать общее благосостояние окружающих жилых районов.
.(a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;
(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;
(c) Чтобы воспрепятствовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.
2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:
а. Группа розничной торговли A
б. Сервисная группа А
c. АЗС
d. Офисно-банковская группа
е. Коммерческая база отдыха
f. Медицинская группа3.
4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь ограничивающей линии длиной менее 100 футов.
5. Коэффициент площади помещения. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основной и вспомогательной постройками, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.
6. ярдов. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.
7. Пределы высоты. Ни одно здание не должно превышать двух этажей, не должно превышать 25 футов в высоту.
8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занимаемого застройкой, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны улицы общего пользования или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и расположенная по обе стороны от улицы или переулка общего пользования, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями на каждой стороне указанной улицы или переулка общего пользования как отдельные районы. .
9. Несоответствующее использование. Целью этого постановления и данного раздела является определение территории в качестве коммерческого района CC, в которой на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование.
Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела —
Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть менее двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими подобными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.
Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и служебные районы в новых застроенных частях города должны были располагаться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей любую часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.Требования к парковке и загрузке вне улицы в коммерческих районах КЦ.
Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.
КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)
Район C-S
Общие условия
Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.
Округ CS может быть создан, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или в районе, который только что застраивается, на участке земли в единоличной собственности, при условии, что подробные и Конкретный план его развития был одобрен Комиссией по городскому планированию после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.
Если он примыкает к району C-1 и включает в него части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра, и, если он будет застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или в районе, находящемся в стадии разработки), он должен быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.
Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.
Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным магистралям. Комиссия должна удостовериться в том, что проезжие части подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора движения.
План предлагаемой застройки должен представлять собой унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.
Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года.
Несоблюдение графика строительства влечет за собой недействительность утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.
Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.
Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.
Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. О таком одобрении уведомляется Комиссар по делам зданий и инспекций.
План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки во дворе, а также всех проездов или общественных подъездных путей.
Правила использования
В округе C-S разрешены следующие виды использования:
(a) При объединении с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.
(b) При соединении с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, а также трамвайные или автобусные сараи.
(c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и для районов C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращиваемых на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевизионных станций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и кинотеатры.
Примечание: (В окончательном варианте будут перечислены все допустимые применения.)
Нормы высоты, двора и площади
Высота:
В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.
В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.
В Округе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.
Для некоторых индивидуальных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.
Ярды:
В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.
Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов.
Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.
Вдоль любой другой линии владения, примыкающей к жилому району или примыкающей к нему, должно быть отступление не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть заморожена, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.
Площадь:
Любое использование в жилых помещениях в пределах Округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью Округа R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.
Правила стоянки и погрузки
В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.
В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.
Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.
* * * * *
В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают два типа правил: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.
Таблица 3
| Сравнительные стандарты для районов торговых центров | ||
| Стандарты | Bismarck (принят на вооружение в 1953 г. ) | Канзас-Сити (предложено на 1953 год) |
| Максимальная высота здания | 2 этажа (25 футов) | варьируется от: 3 этажей (45 футов) до: 6 этажей (75 футов) |
| Минимальные ярды | 50 футов | 20 футов (может быть 10 футов рядом с установленным коммерческим районом или может быть отменено, если противопожарная полоса сочтена ненужной. |
| Минимальная площадь всего района | 2 акра (86 500 квадратных футов) | 1-1 / 2 сотки с районом С-1; 5 соток с С-2 и С-3 |
| Минимальная площадь лота | 5000 квадратных футов | Резерв по коммерческим лотам отсутствует; Жилые участки такие же, как R-4 для 3-х и 4-х семейных домов: 1 500 кв. Футов на квартиру — 1000 кв. Футов на единицу. |
| Максимальное покрытие лота | 25% лота | Общая площадь зданий 25% и менее от чистой площади района |
| Максимальная площадь пола | 0.25 для одноэтажного; 0,35 для двухэтажных домов | Нет |
| Использование разрешено * | Retail Group A; Сервисная группа А; Автозаправочная станция; Офисно-банковская группа; Коммерческая оздоровительная группа; Медицинская группа | В C-S1: все использует C-1, кроме двух; В C-S2: C-1 и C-2 используются с исключениями: В C-S3: C-1, C-2; и C-3 использует с исключениями. |
| Требуются парковочные места во дворе | 1 место на 100 кв. Футов жилой площади | 11 мест на каждую 1000 кв.футов жилой площади |
| Минимальный размер одиночного пространства | 200 квадратных футов плюс безопасное и достаточное пространство для маневрирования | 144 кв. Фута плюс доступ (8 футов на 18 футов) |
| Требуемое загрузочное пространство | 1 место на каждые 25 000 кв. Футов. общей площади брутто | «Достаточно» |
| Минимальный размер грузового пространства | минимум 10 футов на 50 футов; 14 футов просвет | 10 футов на 25 футов для небольших грузовиков; 10 футов на 45 футов для больших грузовиков.Минимальный зазор 14 футов |
* См. Таблицу 4
В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, что разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.
Таблица 4
| Использование, конкретно определенное как разрешенное, в торговых центрах в районах Бисмарка и Канзас-Сити 1 | ||||
| CC | К-С1 | C-S2 | К-С3 | |
| (Бисмарк) | (Канзас-Сити) | |||
| Антикварный магазин | да | – | – | – |
| Магазин бытовой техники, радио и телевидения | да | – | – | – |
| Студии художников | – | да | да | да |
| Художественный магазин | да | – | – | – |
| Магазин автозапчастей | да | – | – | – |
| Авто прачечная | № | № | да | да |
| Автосервис | № | – | – | – |
| Помещения для продажи автомобилей или прицепов | – | № | да | да |
| * Хлебобулочные изделия (розница) | да | да | да | да |
| * Банк | да | да | да | да |
| Штанга | да | № | да | да |
| Подставка для барбекю | – | № | да | да |
| * Парикмахерские | да | да | да | да |
| * Салоны красоты | да | да | да | да |
| Веломастерские | – | да | да | да |
Рекламные щиты (см. Наружную рекламу) | ||||
| * Магазин книг, журналов, газет | да | да | да | да |
| Боулинг | да | – | – | – |
| Автовокзалы | – | № | да | да |
| Бизнес или коммерческие школы | № | № | да | да |
| Мясной магазин | да | – | – | – |
| Фотомагазин | да | – | – | – |
| * Магазин сладостей | да | да | да | да |
| Кошачьи и собачьи больницы | № | № | № | да |
| * Клиники | да | да | да | да |
| * Магазин одежды, аксессуаров | да | да | да | да |
| Коммерческое училище | да | № | да | да |
| Танцевальный зал | да | № | да | да |
| Танцевальные школы | – | да | да | да |
| * Деликатесы | да | да | да | да |
| Универмаг | да | – | – | – |
| Услуги по пеленанию | № | № | № | да |
Подъездные предприятия (за искл. рестораны и театры) | № | № | № | да |
| Автономные рестораны | – | № | да | да |
| * Аптека | да | да | да | да |
| Химчистка, крашение | – | да | да | да |
| Электротехнические магазины | – | да | да | да |
| Кормовые запасы (без помола) | – | № | да | да |
| Праздники и уличные ярмарки | – | № | № | да |
| Кинообменники | – | № | № | да |
| Пяти и десятицентовые магазины | да | – | – | – |
| Ремонтные мастерские по ремонту электронных устройств, радио или телевидения | – | да | да | да |
| * Цветочный магазин | да | да | да | да |
| Ящики для замороженных продуктов (не коммерческие) | да | № | да | да |
| * Мебельный магазин | да | да | да | да |
| Гараж | № | да | да | да |
| * АЗС | да | да | да | да |
| * Общий кабинет | да | да | да | да |
| * Сувенирный магазин | да | да | да | да |
| Государственное учреждение | да | № | – | – |
| * Продуктовый магазин | да | да | да | да |
| * Строительный магазин | да | да | да | да |
| Товары для хобби | да | – | – | – |
| Мороженое | да | – | – | – |
| Станции выдачи льда | – | № | да | да |
| Страховая касса | да | – | – | – |
| * Ювелирный магазин | да | да | да | да |
Печать заданий, публикация и т. Д. | – | № | да | да |
| * Прачечные | да | да | да | да |
| Прачечные | – | № | да | да |
| Пункты выдачи белья | – | да | да | да |
| Магазин спиртных напитков (упаковка) | да | № | да | да |
| Мясные рынки | – | да | да | да |
| Мотели | № | № | № | да |
| * Музыкальный магазин | да | да | да | да |
| * Понятие, универмаг | да | да | да | да |
| * Офис (общий) | да | да | да | да |
| * Канцелярский магазин | да | да | да | да |
| Вывеска наружная реклама | № | № | № | № |
| * Автостоянка (коммерческая) | да | да | да | да |
| Персональное кредитное агентство | да | – | – | – |
| Зоомагазины | – | № | да | да |
| * Фотостудия | да | да | да | да |
| Сантехнические мастерские (без обработки жести и хранения вне помещений | – | да | да | да |
| Бассейн или бильярдный зал | да | № | да | да |
| Профессиональный офис | да | – | – | – |
| Коммунальные станции | – | № | да | да |
| Риэлторское бюро | да | – | – | – |
| ЖИЛОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ | № | да | да | да |
| Каток роликовый | да | № | № | № |
| Салон | да | № | да | да |
| * Обувной магазин | да | да | да | да |
| Тир | – | № | № | № |
| Вывески, роспись и вывески магазинов | – | № | № | да |
| Спортивный магазин | да | – | – | – |
| Спортивная арена | да | № | № | № |
| * Магазин канцтоваров | да | да | да | да |
| Паровая баня | № | – | – | – |
| Трактир | да | № | да | да |
| Такси | да | – | – | – |
| Таксидермия | – | № | № | да |
| Телефонная станция | да | № | да | да |
| Театр | да | № | да | да |
| Ремонт шин и аккумуляторов | № | № | да | да |
| Туристические базы | № | № | № | да |
| Магазин игрушек | да | – | – | – |
| Профессиональные училища | да | № | № | да |
| Предприятие | № | № | да | да |
| Коммунальное отделение | да | – | – | – |
| * Разнообразный магазин | да | да | да | да |
| Складские услуги | № | № | № | да |
| Офис оптовых продаж, пробные помещения | № | № | да | да |
1.
Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в данном районе.
* Означает, что разрешено во всех четырех районах
Также разрешено в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или выздоравливающий, дом престарелых, дом для сирот и санаторий.
«Намерение» или «идея» положения о торговом центре
О написании законов, учитывающих «все», не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда попадают в суды, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:
(a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;
(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;
(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.
Также обратите внимание, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» постановление четко определяет его намерение. Ни один район не может быть обозначен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о преобразовании любой части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое, таким образом, может стать несоответствующим.
Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:
НИАГАРА-ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951 г.)
ТЦ Район
Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный розничный торговый центр, и предоставить средства для разрешения создания таких центров в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия настоящего постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени путем внесения поправок в это постановление, состоящих из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, которая может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.
В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и размер зданий, предоставление места для парковки во дворе и грузового пространства, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам из них, утвержденных в любом случае плановым советом в том же порядке, что и установленный законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать на основании представленных ему планов участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать в себя ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предоставлены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся.
При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.Положение о Ниагарском водопаде — это в целом заявление о намерениях, дающее направление совету по планированию при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «должен обеспечивать безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающими землями и прилегающими территориями. окрестности.»(Выделено)
Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что данное положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.
Постановление о зонировании Кливленда, Огайо (1951 г.) также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:
КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)
ТЦ Район
Определения. Для целей данной Главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участков более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такие районы местной розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц примыкающей к ней Зоной Общей розничной торговли, Район торгового центра должен включать такую Зону Общей розничной торговли.
Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечения в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасности движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилого характера кварталов за счет предоставления адекватных и подходящих обработанных открытых пространств для деловых зон на границах, прилегающих к жилой зоне.
Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Никакое разрешение на строительство или размещение района торгового центра или его части не может быть выдано, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении обеспечения парковки во дворе, положения погрузочных площадок, ширины и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, соответствие открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или иной обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.
Раздел 981-10.3. Районы, разрешенная застройка и использование торгового центра. В районе торгового центра разрешены следующие постройки и использование:
- Все виды использования разрешены и регулируются местным торговым районом.
- Продажа товаров широкого потребления, в том числе в универмагах.
- Банки.
Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:
«…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, либо они должны подлежать такому другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … »
Положения о Бисмарке или Канзас-Сити не содержат положений о единстве собственности.
Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.
В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.
Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.
Единство земли, не нарушенной общественными улицами и аллеями: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в постановлении Бисмарка, штат Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).
Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.
Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.
), гласит, что план торгового центра может быть утвержден, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, среди прочего, что «весь комплекс спроектирован как единая архитектурная единица с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… «
Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торговых центров должны проектироваться и строиться как единое целое, единый проект с хорошей архитектурой…»
К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.
Заключение
Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов.
Они значительно упростили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах квартир над магазинами не будет.
Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между районными и региональными торговыми центрами. Фактически, существует лишь ограниченная разница в задачах планирования между ними. Вот несколько основных отличий:
- Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой во дворе.
- Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Рекомендуемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов площади пола (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
- Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что существуют определенные виды использования, которые принадлежат соседству и которые на самом деле могут помешать нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.
Рекомендуемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов площади пола (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).По сути, все торговые центры имеют много общего. Наиболее важно то, что они представляют собой явный разрыв со многими существующими и уже устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.
Приложение A
Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale, St.
Пол, Миннесота
Конкуренция между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета городского планирования, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пола (район, ограниченный Келлоггом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton в Эдине).
Таблица 5
| Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale | |||
| Арт. | Центральный деловой район | Саутдейл | Центральный автобус сравнения. Расст. с «Саутдейл» |
| Размер участка (без учета улиц) | 57 соток | 84 сотки | .68 больше |
| Арендная площадь (кв. Фут.) | 5 394 000 | 500 000 прогнозируемый 850 000 потенциал | в 10,78 раза больше 6.34 «» « |
| Количество предприятий | 880 | 84 | В 10,5 раз больше |
| Парковочные места | 3,779 | 4,753 | 0,79 столько же |
| Соотношение: парковочное место на 1000 кв. Футов арендуемой площади | 1.4 | 8,26 | .16 больше |
| Население торговой площади (15 мин. Временн. Район) | 353 302 | 206 000 | в 1,71 раза больше |
| «Предполагаемый» годовой оборот | 110 000 000 долл. США | 32 000 000 долл. США | в 3,4 раза больше |
Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?
Библиография
Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографиях двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ.
Октябрь 1953. Торговые центры, Типы зданий Исследование № 203 , стр. 179–205.
БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)
СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в Планируемом ТЦ. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age — ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон-авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Издается в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)
ГРУЭН, Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра».
Traffic Engineering , март 1953 г., стр. 191–4, 202.
ГРУЕН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. «Торговый центр: новый тип здания. 11 Progressive Architecture , июнь 1952 г., стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн — архитектор, а Смит — экономист по недвижимости.)
ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)
TATLOW III, Р. Х. «Паркингтон: Дизайн торгового центра». In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.
ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5.00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.
)
Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:
АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.
ЛЕКРАУ, младший, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Работа на стоянке. Опубликовано Фондом управления дорожным движением Ино, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.
ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки внедорожных грузовиков в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина.
